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万向集团成为美国大房东
根据4月14日腾讯报道，中国最大的汽车零部件制造商万向集团已经成为投资美国地产规模最大的中国企业，该公司期望美国经济复苏会让这些投资带来丰厚回报。 万向美国分公司负责人Ni Pin表示，自2010年以来公司在美国投资者的地产项目超过60个，未来还可能会继续增加投资。万向在美国的投资包括办公楼，购物中心，仓库，居民住宅，医药大楼... 全文>
2015-04-19 -
买房支出不用愁 中美可同时贷款
房价低谷回弹、出租年纯回报率达3%-5%、6万-100万美元的公寓及联排别墅任意选择，汇率对人民币有利，国人“抄底美国房价”的热情大有2008年抢购国内房价拐点时的气势。而美国全国房地产经纪人协会发布的《外国客户在美置业报告》显示，海外买家用于在美国买房的每１美元中，就有24美分出自中国人，中国人在过去一年间，共计花费220亿美元... 全文>
2015-04-17 -
春季房价升温 布鲁克林区同比上涨17%
根据房地产经纪公司显示的数据报告，2015年第一季度皇后区以及布鲁克林房地产市场需求增加，但可售的房屋数量不断下降。特别是布鲁克林地区的公寓价格比去年同期上涨17%，市场的可售公寓数量却不断减少。布鲁克林地区第一个季度只有1700个公寓出售，比去年同期减少4%。但房价中位数已经达到了创纪录的61万894元。 房地产经纪公司近一步指... 全文>
2015-04-16 -
海外投资置业 回报高最诱人
华盛顿大学城内文物级别的独立产权公寓， 60 多平方米， 120 万元人民币左右，月租金 1250 美元，除掉税费物业管理费等所有费用后，可以净进账 700-750 美元。 从限购令到多地限购松绑，国内房地产市场低迷的行情还未出现明显改观。在此情况下，很多投资者纷纷转向海外房产市场。仲量联行近日发布的数据显示， 2014 年上半年... 全文>
2015-04-16 -
中国海外购房者正在迅速增加
英伦银行(The Bank of England)预计，未来几年内，中国赴海外投资购房的人数将增加6倍，中国海外国购房的人数正在迅速增加。事实上，以现在的增长速度来看，中国富人在美国购房数量以每18个月翻番的速度增加。 房产界业内人士AndrewTaylor 表示，中国买主购房前通常会做很多功课，除了参加为期一周的“开放... 全文>
2015-04-15 -
美国置业 拖欠地税麻烦多
美国的房产永远归其个人所有，但并非神圣不可侵犯，而是必须每年给当地政府缴纳一定的地税才可以一直延续保留。而且地税的征收是根据你所拥有的房子的实际价值来征收的，如果房屋价值有变化，政府会根据市场行情，重新评估一个地税价格给屋主。如果屋主对此地税价格有异议，可以通过正当渠道申诉。但不可以不交地税，只要有一次不交地税，政府就有权拍卖你的... 全文>
2015-04-14 -
申请投资房 贷款大不同
鉴别投资房 鉴于自住房贷款有低利率等优惠政策，很多民众即使在购买投资房时也想以自住房申报。实际上，银行会依据一些条件来判定顾客购买的房产是用于自住还是投资。例如，银行会要求顾客披露名下所有房产，一般第二套房产就是投资房；过户以后，60天内买房人要入住，且一年住满180 天就算自住房；另外，一半自住、一半出租的情况也算做自住房。 付... 全文>
2015-04-14 -
投资美国房产 应该了解的那些事儿
从1963年至今，美国共爆发4次大规模的房地产危机，每次危机过后均会迎来一轮新的房产繁荣。长期看来美国房产市场具有稳定的回报，只要不在地产危机爆发的市场底部出售，亏钱并非易事。而目前美国正处于上次价格调整期的末尾，开始逐渐回到上升的轨道。 分析人士认为，当前房贷利率是处于美国历史上的低点，而且FED的褐皮书也充分表态在201... 全文>
2015-04-13 -
2015美国房产市场走势
美国房产市场：2015年将比2014年更好？ 专家认为：在基本面变强之前，随着反弹效应的消失，美国房市的复苏将会放缓，主要分布在东北、南部和西部。 购房仍是美国人的梦想 根据福布斯报道，11月6日至10日对美国成年人的调查显示，尽管收入的增长和住房的良性循环相对较弱，同时2015年的复苏也会趋于缓慢，但消费者仍持乐观态度。 在调查... 全文>
2015-04-12 -
美国购房置业 申请贷款技巧
根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。 那么，中国人如果要在美国贷款购房，流程是怎样的？需要做什麽准备工作，如何才能顺利获得贷款呢？ 首先让了解一下... 全文>
2015-04-12 -
特拉华州 新的投资热土
美国特拉华州 （Delaware -- DE）对于购房者来说，可能相对陌生。它是美国大西洋东部的一个州，被称为美国的“钻石之州”，1787年12月7日首先批准联邦宪法，为加入联邦的第一州。因此，在美国每一位新总统就职日的游行队伍中，最前列永远是特拉华州。低房价、丰富教育资源、免税州使其成为了房产投资的新热土。 低房价、低房产... 全文>
2015-04-12 -
教育“催生”移民热 “以房养学”需谨慎
据悉，今年第一季度，二三线城市海外意向购房者较去年继续增加，占比为63.54%，已成为海外置业购房的主要群体。值得关注的是，在二三线城市当中，江苏地区的海外购房者人数增长尤其明显。 “留学移民”一直是催生海外置业高涨的重要因素。无论国内还是国外，“学区房”一直是置业的热点。 “以房养学”是目前海外置业中相当流行的一个词汇。顾名思义... 全文>
2015-04-10 -
美国购房合同 附带条款看清
购屋者在花费时间心力，找到理想的住宅后，才进入真正让人神经紧张的阶段：出价和讨价还价。 一旦讲定价格，买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔，定金可能全部没收，除非购屋合同列有一些附带条件（contingency）。 这些附带条件明白列出必须在某些情况下合同才有效，例如贷款商... 全文>
2015-04-09 -
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国人海外置业火热 受开发商追捧
数据显示，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%，仅去年上半年，中国私人海外房产投资额接近50亿美元，远超2011年及2012年全年规模。根据统计，中国富人囤积海外房产至少已经有5年了，截至2014年，中国人在全球房地产领域的投资达390亿美元，而2008年的投资额只有9200万美元。 《国际金融报... 全文>
2015-04-09
