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美国买房 交屋前需检查清楚
通常认为全新房子的建造有房管局部门监测, 应该是全新的设计和验收, 买家不需要做什么检查, 拿到锁匙就可以了。事情是这样的吗? 买房时，买主要做一些基本的使用检查, 例如，水和排污系统, 煤气系统和电器系统, 都应该测试一下, 发觉有问题, 就应该用特别颜色的贴纸写上, 然后要建筑商跟进修理。如果不在交屋前, 要求建筑商修复, 将... 全文>
2015-03-12 -
都会区住房成本高 冲击经济成长
根据个人理财网站Interest.com调查，全美25大城市里，只有10座城市的中产阶级能买得起当地房子。40%比率较去年8座城市相比，已经稍有进展，但住房成本高的杀伤力极大，冲击到都会区的经济成长与活力 大城市房价太高，使得当地能容纳多个家庭的多单位住宅（multi-family building）越盖越多，民众也被迫迁至二级... 全文>
2015-03-11 -
冲击美国名校 三大申请技巧
对于成绩优秀的学生来说，普遍申请的都是名校。近几年，一些非常优秀的孩子，最后被美国名校给拒绝了。那么，美国名校到底有什么样的招生要求？下面为大家总结中国学生申请美国留学的技巧。 一、根据个人实际情况，制定谨慎而合理的申请计划 谨慎在于，务必要确保能顺利获得一所或几所美国大学的录取；合理在于，确保录取的基础上，冲击梦想中的名校。从目... 全文>
2015-03-11 -
纽约豪宅涨幅19% 位居全球第一
随着美国经济复苏的步伐加快，加上越来越多的高端房地产项目吸引了海外购房者，2014年纽约豪宅价格飙升19%，涨幅超过了全球其他所有城市。 尽管如此，纽约豪宅价格还远不是全球最贵的，100万美元可以在纽约购买一所豪宅中大约34平米的面积，而在伦敦和摩纳哥只能分别购买21平米和17平米的面积。 报告显示，去年全球豪宅价格涨幅最大的10... 全文>
2015-03-10 -
纽约兴建单身公寓 缓解住房危机
纽约作为美国的一线城市代表，长久以来“房价太贵、房源太少”一直是困扰纽约市民的根本住房问题。美国政府为了解决城市问题，纽约正在开拓My Micro NY这个项目，My Micro NY居住单元是作为面向单身的居住选择进入纽约的租赁市场。 益膨胀的房屋租赁市场长期以来一直为城市寻求住房的问题，尤其是预算紧张的单身和学... 全文>
2015-03-10 -
美国生活指南 保险种类详解
自1762年美国第一张保单发出后，人寿保险在美国获得长足发展。目前，美国保险公司提供的人寿保险种类众多。 第一类为定期保险（term life insurance）。顾名思义，这类保险只保一定的期限，如10年、15年、20年和30年。这种保险属于暂时保险，主要提供死亡赔偿金。如果投保人在期限之内死亡，赔偿金可以支付。但如果投保人在... 全文>
2015-03-10 -
美国大学助学金 申请办理有窍门
对于国际生来讲，可以申请的美国大学助学金分为两类： Need-Blind Admission： 这是不管需求的奖学金，意思就是在录取时，不管学生有没有申请助学金，只要条件达到了学校的要求，学校便会给予录取。哈佛大学（Harvard University）、耶鲁大学（Yale University）等学校都提供这样的录... 全文>
2015-03-10 -
十个最实惠的租赁市场
在房屋租金不断攀升的压力下，美国的千禧一代普遍认为在美国买房子比租房更加实惠。尽管房价上涨，但历史上的低利率有助于维持家庭承受能力，如果利率上升那么租房会更有利。 下面是美国10个最便宜的租金市场： 在473个县中，68%的人买中等价位的三室一厅比租房便宜。平均来说，租房将花掉他们收入的27%。最最负担得起的25个县平均租金是每月... 全文>
2015-03-09 -
美国房产投资 为何偏爱纽约
跟中国一样，在美国，购房消费对一个普通的老百姓而言，可能是他一生中最大的支出，如果因为购房被骗，那该是多么悲惨的事！美国的法律制定者显然很清楚，在房屋交易过程中，买方往往处于弱势，必须制订一套切实有效的规则用于规范交易行为，防止欺骗行为，实现对购房者利益的保护。 那么，美国是怎么做的？今天一起来看看。 1、美国房产中介必须有从业执... 全文>
2015-03-09 -
逃离穹顶 美国空气最好城市
根据世界卫生组织公布的报告显示，在评定的全球十大“最适宜居住”的城市中，美国四大城市：圣菲、华盛顿、蒙特利尔、迈阿密上榜。这次评判的标准首要条件就是空气质量，然后以气候条件、地理环境为基础，评出10佳城市。如果你想“逃离穹顶之下”，去寻觅蓝色天空，不妨去这些城市看看吧。 圣菲 排在首位的是位于美国新墨西哥州的圣菲，坐落在落基山脚下... 全文>
2015-03-09 -
美国留学签证 五大注意事项
成功获取美国留学签证是顺利赴美留学的关键环节。拿到美国学校的录取之后应认真准备有关签证的各项事项，确保签证通过，以免耽误自己赴美学习的时间。具体地说，在赴美留学签证环节，应该注意以下五个方面的问题。 一。签证适用类型 F-1签证适用于被正规的美国院校录取，并赴美攻读学位的学生。M-1签证适用于被非学术性的职业教育或培训项目录取... 全文>
2015-03-06 -
邂逅完美经纪人 美国买房无难事
找当地经纪人 卖房时，对房屋所在地区有真正的了解至关重要，因为买主会问许多问题，如学校、公园、购物和社区的生活品质等，卖主希望经纪人能把整个社区都推销给买主。要问经纪人在该社区售出多少房屋，是否住在该社区，和住了多久。 咨商其他买主 请经纪人提供其他客户的名录，可使卖主获得经纪人的第一手资料。经纪人当然会仔细挑选会说好话的客户，但... 全文>
2015-03-06 -
经济学家分享房屋升值方法
经济学家斯坦·亨弗里斯在新书《房地产的新规则》中，对近十年来，网上房地产数据库Zillow收集的房屋价格信息进行分析并分享给受众，使许多家庭受益。下面就分享一些让你的房子升值的方法： 1、 改装浴室而不是厨房 “传统装修都是让你改装厨房，”汉弗莱斯说。“事实上，根据大量数据我们发现卫生间的改装其实更能增加房子的价值。”... 全文>
2015-03-05 -
美国房产投资 呈地域多元化
美国地产市场增长势头吸引了很多中国开发商和投资公司，纷纷开拓美国新投资市场。 很多企业型投资者依然对传统目的地比如纽约，洛杉矶，旧金山情有独钟，随着投资者对地域多元化和更广阔的土地面积的需要，还有很多企业纷纷看准了其他新城市，比如休斯顿，波士顿，西雅图。这些城市在中国企业的知名度相对较小，但现在随着科技或能源经济的发展及当地华人社... 全文>
2015-03-05 -
解析美国房产投资与EB-5投资移民关系
移民法所规定的EB-5投资移民申请应具备的各项条件之一就是，EB-5投资人通过其投资行为直接或者间接给美国解决10个全职就业名额。 如果投资人通过建立自己的公司做EB-5投资移民的申请， 该投资人在向移民局递交正式绿卡申请之时， 必须向移民局证明在I-526得批之日到正式绿卡申请之前的近二年时间直接雇佣了10个美国员... 全文>
2015-03-05
