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美国租客保险 保赔事项须知
若你是租客（Renter），在你的物品失窃或你暂时不能住在所租房子时，租客保险可提供理赔。以下是投保租客保险的考虑事项： 一、什么是租客保险？租客保险可保护你免受风灾、大雪、火灾、盗窃等情况造成的伤害，一些保险也包括免负法律责任的保障，例如有人在你家受伤而控告你，这项保障就很有价值。租客保险通常并不贵，一年付点钱，就可获物品和生... 全文>
2015-03-04 -
美国房贷遭拒 五大原因解析
随着Dodd-Frank规定生效，想贷款的人可能会发现他们的申请遭拒，却不了解原因。你是否想知道申请房贷期间，可能让你无法过关的细节？以下是放贷业者可能拒绝房贷申请的因素和如何避免申请被拒： 一、信用分数低于640分：银行假设信用分数高的人，违约的危险较低。合格申请房贷的最低信用分数虽然每家银行的标准不同，但是阿拉巴马州Ma... 全文>
2015-03-04 -
投资美国房产租金高 回报快
专家表示，中国人选择投资美国房地产，其中一项重要因素是房屋房价和该房屋年租金之间的比例，即回报率。根据调查数据显示，以美国洛杉矶和中国上海为例，洛杉矶的房产回报率高出上海50%以上。 根据调查的数据，在洛杉矶的西木地区和上海的浦东地区购买一套高级公寓的价格分别是83万美元和99万美元。可是洛杉矶的房子月租金可以达到3300美元，但... 全文>
2015-03-03 -
美国买房须知 五大规则不可违
购房象其他一切游戏一样也有它自己得一套“潜规则”，尽管没有绝对要遵循得“规则”，但绝对有最佳得做法和行之有效得戒律，专家列出了五项在购房时需谨慎考虑得事项。 1在获得贷款预批（pre-approval）前不要提出报价 获得贷款预批意味着贷款人已经审核了你得信用和财务状况，这是看房之前必须获得“通行证”。文件中详细说明了你得购买力，... 全文>
2015-03-03 -
中国人美国购房投资近70亿
近几年，中国资金大量外流、中国富人一波又一波地将财富转移海外。美国等已发达、先进与民主自由的国家自然成为中国人投资的热门地点。研究报告发现，全美最吸引中国富人投资房地产的前10大州，以纽约州居首、加州次之，伊利诺伊州排名第三。 据美国媒体报导，在2013年4月至2014年3月间，中国人在美国共购入总价$2,210亿的房地产，在全美... 全文>
2015-03-02 -
掌握九大秘笈 远离买房骗局
美国房价涨了不少，房价的上涨跟来自中国国内的买家不无关联。也许是中国的房子太贵了，好些来美国买房的人好像都不问价格，人家要多少给多少。 比如有的房子去年成交价在110万美金，现在充其量也不过120-130万美金，但那个美国的经纪人却在华人报纸打了广告要价160万，这是2005年老美屋主的买价，现在看来有点过分。 由于中国人等外国人... 全文>
2015-03-02 -
学历层次不同 留学学费差异
高中、本科、硕士、博士学费留学美国，因为高中、本科、硕士、博士的学制以及研究花费不同，所需学费也有较大的差异。 高中 $60,000~$ 126,000 中国留学生赴美读高中是读私立高中，通常为三年。美国私立高中以寄宿制学校为主，但也分住读生和走读生，根据住读和走读的不同，学费也不一样。走读学生每年需要20,000到30,000美... 全文>
2015-03-02 -
美国步入新常态 千禧一代成购房主力
标准普尔年前（2014年12月30日）公布的数据显示，美国2014年10月份标普/凯斯·席勒20（S P/CS20）大城市房价指数年化增长4.5%,创2012年10月以来最小升幅，9月份的数据修正为增长4.8%。美国本土房市虽然再度火热的可能性不高，但美国房产仍有可能在2015迎来近年来表现最为强劲的一年。 进入... 全文>
2015-03-01 -
美国买房投资 律师作用很大
买卖房产对普通美国人来说是一件大事，这可能是他们生活中过手的一次金额数目最大的买卖，因为大多数买方将用今后的几十年来付清房屋贷款。房产交易过程牵涉到许多法律细节，需要专业人员的帮助。美国50个州，每个州的法律不同，各州的房地产法更是不尽相同。所以美国人买房一般不会为了省几个钱而不去请律师。 对那些不熟悉美国法律的外国人到美国买房，... 全文>
2015-02-28 -
美国房屋维修保养时间表
大部分人选择美国购房，无外乎看中其房价优惠、升值空间大、社区环境优美等方面，但是其背后少不了日常房屋保养去维护。保持家居安全及健康是十分烦琐的工作，以下列出维修，保养及清理家居设施的时间表，助你系统的保养好家居。 一月： 1 . 检查室外会否有冰粒或冰柱，清理屋顶及找出暖气以及冰雪融化的地方; 2 . 检查厨房、浴室、洗衣间会否积... 全文>
2015-02-27 -
美国房贷利率下滑 成购房良机
根据房地美公司发布的报告显示，作为预付利息支付给抵押贷款供应商的贴现率出现了小幅下降：30年期抵押贷款里的平均折扣点是0.6,低于上周的0.7；15年抵押贷款费用从0.6跌至0.5。之所以美国固定期抵押贷款利率保持稳定是由于众多国内外因素导致的。 国外因素 外界普遍预计希腊大选获胜者将会采取经济紧缩政策。同时，德国总理默克尔（A... 全文>
2015-02-26 -
美国签证改革 留学购房家庭增多
至美国签证延长以来，中国人是美国房地产投资的第二大驱动力，是其子女在美留学期间提供住房，预计，不仅中国赴美留学的大学生人数将会大幅提升，中学乃至小学生也将如此。签证新政将会推动这个趋势，当前这一走势已经在进行中了。其结果之一，就是留学生家长们对房地产的投资日益增大。 美国房地产市场已从中国房产猎头利基市场上获利无数，尤其是在加州和... 全文>
2015-02-26 -
曼哈顿租金上涨 租客表示再贵也认
据《纽约每日新闻》报道，曼哈顿去年年底新签租约数量下降21.8%，因为越来越多纽约人已经放弃在曼哈顿找个合算住处的梦想，只好忍受现有条件。地产经纪公司道格拉斯-艾利曼租房主管塞利佛维奇（Luciane Serifovic）说，“租户也许不高兴，但他们只能待在现有的公寓里。他们认识到，如果搬家，也许花钱更多。” 面积较大的公寓租... 全文>
2015-02-26 -
华人美国投资 房产类型盘点
在很多人眼里，投资房地产就是买房子，实际上美国人投资房地产是一个非常广泛的概念，房子、土地都包括在内，有的甚至还包括土地下的资源。美国地大物博，土地价格不高，这几年曾兴起一股风，就是买地。一些尚待开发的地区，如果有开发前景，买下一小块地也许就能发了财。 当然买地是有风险的，土地不开发，反而会成为负担。也有的人会投资农场土地，买了块... 全文>
2015-02-25 -
买家赴美购房 现金购房步骤
赴美买房，首先要知道自己为什么异域买房：投资？移民？特为孩子入学？生意旅途的歇脚处？ 这些就决定了房屋在城市或郊区的选位，价位，种类和品味。 现在互联网已经相当普及，不少中国购房者也都会先自己上网做很多搜寻功课，但最终大部分还是依靠经纪来帮助自己完成置业。 大部分海外买家都是现金买房，就先讲一下现金买房的步骤： 一到美国就找当地银... 全文>
2015-02-25
