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尔湾房产库存增加 房价进入上涨期
让我们开始看看在2015年第二季度，尔湾房产将会发生什么变化？所有的数据指出，尔湾的房价（按照美国房产指数）——将在2015年上涨约4%左右（在2014年增加约12%）房地产分析师的共识似乎是在2015年尔湾房价将上涨约3.5%-4.0%。问题是，库存将在2015年进一步增加，如果这样的话，尔湾房价的变化会是如何？ http://... 全文>
2015-05-04 -
美国买房投资兼抵税 子女公寓正在兴起
父母在大学城购置房产可协助子女建立信用纪录，部分美国家庭在子女就读大学周围购买房地产，节省住宿费用，同时也可用来投资创收或享受抵税优惠，专家表示，购买这种被称为「子女公寓」（kiddie condos）的房产，如果子女共同签署房贷，房产可归于投资人自住，对子女建立信用纪录以及父母抵税优惠均有帮助。 纽约时报报导，纽约曼哈坦金融 资... 全文>
2015-05-04 -
五大都会区租房不如买房
对于中等收入的人来说，面对高房价，租房成为了暂时选择，但是根据美国房地产资讯公司RealtyTrac的分析，在大城市租房仍是一大笔开销，甚至让人负担不起，其中佛罗里达州的赫南多郡(HernandoCounty)租屋，最让人负担不起。那么这些城市该租房还是买房呢？ http://jacksonville.jinti.net/... 全文>
2015-05-03 -
盘点赶超曼哈顿的7大潜力街区
美国租房信息网站表示，目前曼哈顿地区至少有7000户新公寓正在建造中。该网站更是就曼哈顿最近和将来将要发展的区域和公寓楼做了一个简易地图，方便投资者们盘点值得购买的区域和房产。近期，他们又制作了一张纽约房产地图，但主角却是曼哈顿的邻居——布鲁克林区。 布鲁克林位于曼哈顿的东南方，在大部分美国影视作品中它都扮演着“流氓”角色，是犯罪... 全文>
2015-04-29 -
美国购房需求上涨 抵押贷款申请增加
据美国抵押贷款银行家协会（MBA）消息，截至上周，经季节性因素调整抵押贷款申请总量上升4.6%。MBA的副总裁LynnFisher 表示：“抵押贷款申请调查结果与美国房产销售上涨和购房需求增加相吻合。” 调查显示:公司贷款和政府贷款均上升，这表明更多的首次购房者进入美国房产市场。首次购房者往往会选择政府担保的联邦住... 全文>
2015-04-28 -
美国买卖房屋 易犯五大错误
事实上，在美国买房不论你买的是二人世界用的小屋，还是超级的豪宅，可以说你需要面对同样的毛病。特别是在如今的这个市场中，只要房子被LIST出来哪怕几个小时或几天，买家都更有可能犯错误。他们都会想："如果我现在没买到，可能再没机会"其实，他们并没有做足家庭作业，特别是以下的十大误区： 1.没有做预算 买房如... 全文>
2015-04-27 -
美国买房投资 租金回报率计算
很多朋友有兴趣购买美国的房产，作为投资持有并出租。应该说在目前这是一种很好的思路。通过出租房产，每年可以获得固定的投资回报。将来房地产市场繁荣时，再将其出售获得投资增值收益。或者退一步说，将来在合适的时候用于自住，也是可行的。但是在面对投资的选择时， 投资房产可以分为两种情况，一种是现金买房，第二种是贷款买房。以下逐一对这两种情况... 全文>
2015-04-27 -
曼哈顿房市迎来租赁“繁荣”
在2015年和2016年，由于建设用地的房价上涨，曼哈顿的房地产业界人士纷纷预测房屋租赁库存将减少，但现实中，曼哈顿的新租赁库存预计在未来两年内增长,但趋势是不预测除此之外的时间。 96街以南的租赁市场在曼哈顿预计将扩大到2016年的管道项目过去几年来的市场。 城市的主要地区预计将看到一个大约25%的新的租赁公寓的增加今年4152... 全文>
2015-04-24 -
美国房价持续走高 国际资本流入美国
2013年以来，美国房地产市场出现明显回暖现象，标准普尔/CS房价指数无论是同比还是环比都在持续上升。这表明自2008年金融危机之后，经过6年多的库存消化和需求刺激，美国房地产市场已经开始触底反弹，房地产量和价（新屋开工和房价）都处于从底部稳步回升的趋势当中。美国房地产市场回暖能否持续？这一现象对全球尤其是中国的经济会产生什么... 全文>
2015-04-24 -
美国领薪族 收入难追房价
根据房地产网站Trulia的研究，最近20年来全美的贫富差距有拉大的趋势，特别是从2006年至2013年的6年间拉大的比例，约等同于1990年至2006年16年累积的比例。 这也意味着，从2006年以来，贫富差距拉大有加速的倾向。Trulia首席经济学家Jed Kolko认为，这与科技、全球化等因素有关，而房价的可负担性是... 全文>
2015-04-23 -
洛县与橙县租金挤进美国最贵市场
洛县和橙县都名列全美租金最昂贵的市场，尽管远低于旧金山的2277美元月租及纽约的3233美元，但是公寓仍然一屋难求。 据房地产数据公司Reis Inc.公布的新数据显示，今年第一季度洛杉矶县平均支付的租金比去年同期上涨2.4%，月租约1520美元，大致与通货膨胀率相符。而橙县租金也同比上涨3.5%，约1660美元。 据市场追踪... 全文>
2015-04-22 -
“西雅图新移民之家” 新移民的精神家园
“西雅图新移民之家”创办人胡秀萍是西雅图地区资深的地产经纪人，从事房地产行业多年。谈到创办初衷时，她表示，虽然在西雅图生活了10多年，但作为曾经的新移民，她非常了解每一位新移民初来美国的艰辛。即使每个人的背景和经历不尽相同，但生活中面临的实实在在的困难都是一样的。从入关第一步的语言障碍，到处理生活琐事时的力不从心，每一件在中国能够... 全文>
2015-04-22 -
美国房产上市前 屋主必须注意事项
1.整个房屋的状况必须是完好无缺的 您必须周全地检查房子，如有任何破坏的地方，则要找人修复好？ 包括室内和室外？例如倒塌的围墙，剥落的油漆，坏掉的门或窗，漏水的屋顶，漏水的龙头等等。 2. 前后院最好整理得美美的 前院最好整理清洁，尤其要保持绿草如茵，最好是种上五彩缤纷的花草？后院也要干净整洁，草坪要修剪，废物要丢弃，如有游泳池要... 全文>
2015-04-21 -
【胡润报告】中国人最喜欢投资的地方首选加州
作为中国富豪研究专家，胡润近期发布了一份报告，研究中国人往哪里投资。他说：“中国人最喜欢投资的地方首选是美国洛杉矶、旧金山，其次是温哥华、纽约，北美以外地区包括墨尔本、伦敦、新加坡等。中国有钱人喜欢海外投资，这是非常具有中国特色的，中国未来20年更加国际化，现在开始准备了。” 当初创办《胡润中国富豪榜》，胡润希望通过榜单的模式，把... 全文>
2015-04-20 -
美国移民新贷款 政策详细解读
目前美国将在联邦推行新的贷款政策。对于大多数民众而言，新政策并没有太多的差异，不会影响到普通居民购置房屋或进行借贷。 据报道，这项由消费者金融保护局（Consumer Financial Protection Bureau）推出的政策，要求借款人提供“合理、诚信的决心”，有能力支付其贷款。对于所谓合格的贷款，其规定了一些额... 全文>
2015-04-20
