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美国购房置业 申请贷款技巧

2015-04-12  源自:今题网  字体     
  根据最新数据,美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%,而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲,美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。
  那么,中国人如果要在美国贷款购房,流程是怎样的?需要做什麽准备工作,如何才能顺利获得贷款呢?

  首先让了解一下在美国申请房贷的流程,过程与国内的房贷申请流程有相似之处,大致分为选择贷款机构--获取贷款机构预先资格--贷款机构审核申请人资质--房产评估--贷款机构放贷。具体分为以下7步:
  (1)选择能为您提供贷款的放贷机构
  (2)比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构

  (3)获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格
  (4)按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核
  (5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值
  (6)与抵押贷款职员成交贷款
  (7)结算贷款成交一揽子费用机构
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