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美一豪宅出租 价格仅为297万/月
杰夫格林尼，美国的亿万富翁和未来的参议员，曾经用游艇锚损坏了珊瑚礁，最近告诉达沃斯的人们，“对美国生活方式的期望太高了”，显然是对他自己过度疯狂投资的房地产组合搞到厌倦了。去年秋天，格林尼以一个合理的1.95亿美元的价格将其名下一栋占地25英亩的贝弗利山庄住宅上市，赢得了全国最昂贵住宅的头衔。现在，为了从地产中套出一些钱，他将自己... 全文>
2015-02-17 -
美国购房过户 各种费用介绍
在美国各州各地，在购房过户时产生的费用都不尽相同，在这里我们以加州为例介绍一些收费项目，但在房屋过户过程中，还是会有一些细微的费用及贷款是不同的，在实际操作中还需与经纪人核查各项具体的费用。 现金购房过户费用 美国房地产交易中现金買主一般需要支付的各种费用如下： 定金（Earnest Money Deposit）- 屬於头款... 全文>
2015-02-17 -
美国房产投资热门城市 回报率超10%
赴美购房的投资客最看重什么？地段、学区、就业率……等等都是为了同一个目的，获得高回报率。这些美国热门城市的房产回报率都在10% 以上，买不买呢？ 1. 德州威奇托福尔斯(Wichita Falls) 威奇托福尔斯房价：8.4万美元，中位租金：938美元，投资回报：13.4% 在这个北德州草原区置产出租的小投资人，寻求两位数的投... 全文>
2015-02-16 -
卖房小贴士 售房无难事
你爱你的家。你已经在这里制造了许多美好回忆，把时间和精力投入到装饰装修中去。 所以当你把它放入房产市场，过去数周无人问津，似乎没有人感兴趣买？你会感到莫名其妙。 其实，相较于买房，卖房也不是那么手到擒来的事。 在这里，前科罗拉多日报的编辑宝拉潘特列出了几个需要避免的常见原因，有助于卖家吸引买家。 你会要求你的房地产经纪人通过电子邮... 全文>
2015-02-16 -
美国房价涨速惊人 亚洲投资者蜂拥而至
近几年来，美国房地产市场打了一场漂亮的翻身仗，更成为拉动美国经济增长的重要力量。海外投资者特别是亚洲投资者也纷纷抢滩，正以空前速度将资金投入到美国房地产市场。 外商投资看好美国 美国的房价以惊人的速度上涨。标准普尔公司最新发布的标普／凯斯席勒房价指数报告显示，去年12月份美国大城市房价涨速加快，同比涨幅创2006年以来的最高水平。... 全文>
2015-02-16 -
美国房市继续看好 投资正当时
根据SP/CS房价指数显示：目前房产价格已较08危机爆发时修复了不少，对房地产市场在美联储加息后将带来的冲击也有所忧。但是我们预期，这些因素将不会影响美国房地产投资的收益。美国房地产市场2015年将继续提供较好的投资机会。 首先，房价指数相比前期高位，仍有15%的差距，在相比价格高估严重的美国利率债券和估值充分的美国股票，... 全文>
2015-02-15 -
老年地产异军突起 众企业纷纷看好
美国老年产业一般按照老年人所需要的护理等级从而进行市场细分，从年龄限制型住宅、逐步升级到医护型老年住宅。就目前美国市场上已有的老年公寓来看，它们或是做单个等级，或是做几个等级的混合型老年住宅。 通过当代节能置业对美国老年地产的市场调查情况来看。目前，美国65-75岁的老年人口中有20%-30%选择居住在老年社区里面，美国75岁以上... 全文>
2015-02-15 -
南加州房产中介 出奇招寻找房源
近来南加州房地产价格猛涨，上市销售的房产出现短缺。地产中介们不得不各出奇招，寻找那些尚未上市的房子。 这些房产中介们有的直接给屋主打电话，有的向某一个定点社区发送邮件。为了换取屋主卖房，一名中介甚至同意将自己的高级跑车免费供屋主使用一年，另一个则向屋主赠送小狗。 为了鼓励卖家成交，经纪人Ron Tanzman经常会免去卖家需要... 全文>
2015-02-15 -
美国租房者比例呈快速上升趋势
随着美国房市的持续回暖，租房者的比例也呈现快速上升的趋势，相比较于以往的高成本区租房比例高，租房地点有向其它人口密度较低城市分布的趋势。 根据相关报告，2014年租房者占据了美国全国最大的11个都市区的一半以上，这种较大的改变是从2006年开始的。与郊区相比，城市一直有着大量的租房者，主要是因为城市的房价超过了许多人的收入，尤其是... 全文>
2015-02-14 -
美国留学指南 申请奖学金“三步骤”
根据历年经验，申请全额奖学金的技巧和时间很重要。美国的奖学金申请一般从首次发出申请到拿到全奖要有半年到十个月时间，每年4月中旬左右，美国高校决定本年度奖学金分派，部分学校在3月份或5月份决定，根据不同学校所规定申请奖学金截止日期而定。 首先，联系美国大学，发第一封咨询信。咨询对方是否提供国际学生奖学金，申请资格要求，对自己的背景和... 全文>
2015-02-13 -
美国买房后 应如何养房
购买美国房产之前，应该了解美国房子的养护费，美国房子该如何养，养房费用有哪些？在美国，持有物业的税费成本非常高，如果没有先计算好投资回报，很可能出现买房出租的收益还赶不上持有成本。 美国房产税 全美50个州都征收房产税，税率大致介于1%-2%之间，美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。 美国房屋保险 在美国购买房产的同... 全文>
2015-02-13 -
挑选房贷银行 十道考题帮你
选择房贷机构的决定会影响屋主其后的几十年，因此借款者应该根据自身需求，多方比对，谨慎选择。在和潜在贷款方进行沟通时，不要羞于开口提问。 问题一：房贷利率是多少？ 相信购房人在此之前已经对贷款利率有了些许概念，对固定利率、浮动利率和混合型利率这样的术语也有所了解。为了更有效的对比各机构利率，应该询问的是年固定利率（APR），这... 全文>
2015-02-12 -
美国卖房的10个小注意
如果想卖掉你的房子，最好找一个经纪人，确定价格，并且准备展示你的房子。 有15个小窍门，有助于你的第一次展示。 1.清洁。 最好让一切都像新的一样。尤其要注意炉灶、冰箱。最好让地板看起来光彩照人，会让你的买家感到很新。 2.注意窗户。 每一扇窗户都要认真打扫，不要让灰尘遮住窗外的美景。 3.渗水。 检查一下屋顶有没有渗水的痕迹，和... 全文>
2015-02-12 -
辣妈斯嘉丽 美国购新屋
去年在法国生活了大半年后，斯嘉丽在蒙大纳结了婚，在纽约生了女儿罗斯，这种种迹象表明，她似乎要回到洛杉矶生活了。 目前，她以388万美元的价格买下了位于Los Feliz地区的一栋豪宅。她的新电影《复仇者联盟：奥创时代》也将于5月上映。 这栋占地3500平方英尺的房子有4间卧室，6间浴室，可以看见好莱坞的标志。开放式的厨房和家庭... 全文>
2015-02-11 -
美国人买房 财务安排最关心
不同的国家有不同的文化，也有不同的购房策略。在中国，人们最关心房价的上涨问题。在美国，人们买房时最关心的是财务安排，比如月供是否过高，房贷利息可以抵掉多少税等。 美国是发达国家，正常情况下房价的涨幅都不大，通常年涨幅也就在3%～5%，而房产交易的费用比较高，如房产中介的佣金国内通常在1%左右，美国则在3%左右，加上律师的费用、保险... 全文>
2015-02-11
