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特拉华州 新的投资热土

2015-04-12  源自:今题网  字体     

美国特拉华州 (Delaware -- DE)对于购房者来说,可能相对陌生。它是美国大西洋东部的一个州,被称为美国的“钻石之州”,1787年12月7日首先批准联邦宪法,为加入联邦的第一州。因此,在美国每一位新总统就职日的游行队伍中,最前列永远是特拉华州。低房价、丰富教育资源、免税州使其成为了房产投资的新热土。

 

低房价、低房产税吸引了中国及美国本土购房者置业

特拉华州 (Delaware -- DE)美国大西洋东部一个州。

每年都有无数美国人在特拉华州选择自己的住房,这里是东部沿海地区最具吸引力的地方。交通便利,环境优美,民风淳朴。CNBC 最新提名 Rehoboth Beach (Sussex County)为全美前5名适宜居住的城市。房价相对便宜,房产税低。相同房型,地税往往仅是周边几个州相同房型的一半,甚至1/3。

所以,很多美国人在特拉华州购买自己的第二套房产或投资住房。

教育资源丰富,特色语言学习中心吸引中国学生

  州内的特拉华大学,是美国最古老的一流大学之一, 被归类为特高研究型大学(very high research activity university)现在是公立常青藤大学成员。

  校内最具特色,也对中国学生最具吸引力的项目为: ELI。 ELI是English Language Institution的缩写,意思是语言学习中心。 特拉华大学的ESL课程排全美前十,并且得到CEA的认可。通过了学校的语言课程,不用参加托福或雅思的考试就可以直接申请美国大学。所以每年很多学生选择特拉华大学的ESL语言课程。

特拉华州交通非常便利。州际公路直通纽约和华盛顿 ,车程都在两小时之内。而距费城,新泽西以及巴的摩尔的车程则为半小时左右。距世界闻名的宾夕法尼亚大学半小时车程,距普林斯顿大学,耶鲁,哈弗及麻省理工学院都只有两个小时左右的车程。

美国三大免税州之一,税务优惠吸引中国企业入住

特拉华是美国三大免税州之一,号称是购物天堂。 特拉华靠近费城,纽约,新泽西,华盛顿等大城市,交通十分便利。这就是为什么中国绝大多数美国代运公司都选在特拉华作为公司美国总部,北面有纽约国际机场,纽瓦克国际机场;南有华盛顿杜勒斯国际机场。这些国际机场都有直飞中国的航班。

  特拉华州虽然是美国不大的一个州。但全球财富五百强公司其中超过一半在特拉华州注册了办事处或分公司,而纽约证券交易所上市公司中也有三分之一在特拉华州注册。这得益于由于特拉华州推行的税收优惠政策,以及特拉华州优越的司法体系:特拉华州的公司不需要交纳销售税、个人财产税、存货税、无形财产税等优惠政策。

根据驻美使馆商务处掌握的信息,目前中国在特拉华州的投资企业有十余家,主要包括上药集团(美国)公司、杜邦单丝美洲有限公司、海鸥(美国)有限公司、海正药业(美国)有限公司、RACCESS公司等,还有一部分是中国参股在特拉华的企业。

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