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美国土豪城市排行 纽约市位居第一
1、纽约 位居第一的是纽约市，其拥有美国最多的百万富翁，是全世界百万富翁居住人数第二大的城市。纽约作为全美富豪最多的城市并不出乎意料。在这个充满着机遇的城市中，约有13%的全球富豪居住在此地，足以可见纽约对富豪们的新引力之大。作为国际的金融中心，纽约的华尔街吸引并制造着一个又一个的富豪，而纽约的生活成本，也自然成为全美最高的。最富... 全文>
2015-04-08 -
美国房市处于14年来的最佳时期
根据最新数据显示，美国房地产市场进入14年以来最稳健的时期。虽然，当曼哈顿的一个停车位要价13.6万美元，对中产阶级而言，旧金山能够负担得起的房屋仅15%时，很容易引人忧思，但大部分美国购房者表示并无担心。 美国全国首席经济学家波森(David Berson)表示，在首批公布的数据中，全国健康房地产市场的领先指标2014年第四... 全文>
2015-04-07 -
美国房产步入稳定上涨期
近年来，受到美国房产高回报率优势的影响，赴美买房置业已成为不可逆转的潮流。2015年，金融危机对房市的影响渐渐退去，对中国置业者来说，到美国买房有哪些优势呢？ 私有制房产权，享有土地增值回报 中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。屋... 全文>
2015-04-06 -
加州高房价影响整体经济
根据美国房产业调查显示，加州的房价要比全国平均值高一倍，租金比全国平均租金高50%，住房成本暴涨会威胁到家庭财务状况和加州的整体经济。分析师布莱恩·乌勒尔(BrianUhler)说：“我们认为这一问题是加州经济面临的最大问题。” 该调查还显示，加州居民平均花费在住房方面的费用占总收入的27%，而全国平均水平为23%。... 全文>
2015-04-02 -
中国白领购房 西雅图成新乐园
随著中国人加紧向海外转移资产，他们也在哄抬比特币、醇酒、名画、钻石乃至海外房地产的价值。在居住环境与电影「北京遇上西雅图」的推波助澜下，西雅图郊区常被遗忘的一角，已逐渐成为中国富人安家置业的新乐园。 近年来，中国买家在西雅图掀起的房地产繁景有目共睹。「纽约时报」报导说，中国人是当地最大的外国买家，在西雅图某些地段的百万元房产中，有... 全文>
2015-04-01 -
买房不易养房更难 美国养房有哪些讲究
美国房价已经连涨2年多，迎来了新一轮地产繁荣期，也吸引了不少海外投资客。在分享这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量。 在加州圣荷西，当地人笑称圣荷西楼市的救世主是中国人，他们惊讶于这些中国人豪掷全款的阔气。据当地地产经济行业协会的统计，2013年圣荷西房产的国际买家中有五成来自中国，同比激增89%，... 全文>
2015-03-31 -
今春房市 佛罗里达州独领风骚
根据数据显示，从美国整个房地产搜索数据来看，1月和2月份的搜索活跃度高于全年平均值得2%，进入到房源搜索高峰期3月-7月。而佛罗里达西海岸地区的房产市场在今年早春最先开启预热模式，仅仅在今年1月和2月份，用户针对佛州的卡罗角-迈尔斯堡搜索活跃度就比往年平均值高出22%，而萨拉索塔布莱登北港也要高出17%。位列搜索活跃度前十名的是佛... 全文>
2015-03-31 -
2015留学美国 关键时间点
为了让申请学生有条不紊的做好各项准备工作，顺利入读理想的美国名校，避免出现差错或失误造成无法挽回的影响，提醒大家一定要注意以下7个关键的时间点，在此之前将相关的资料准备好。 2014年11月1日 大部分早决定（Early Decision）或早行动（Early Action）截止日期。 2014年11月15日 还有一部分早... 全文>
2015-03-30 -
纽约房产增幅迅猛 缴税新规需注意
纽约财政局透露，一家庭房屋的房产税平均增加228元，但合作公寓和共有公寓的增幅更大。 由于合作公寓和共有公寓的市值上升10.86%，因此评估的税项也较一家庭房屋高。 财政局的分析显示，合作公寓的房产税平均增加448美元，而共有公寓更大增838美元。曼哈坦的豪华公寓的房产税增幅更大，合作公寓平均增加817美元，共有公寓增加1150美... 全文>
2015-03-27 -
透明化的美国房产登记制度
点击个人买卖房屋的信息，房屋的位置、房屋年龄、面积、房型，甚至连鸟瞰图都有，信息中还包含这处房屋历次交易的时间和价格，这就是美国房地产管理的一项基本制度——不动产登记。虽然在联邦层面并没有一个统一的登记办法，但各州和地方政府都依据自己的登记法对房产进行登记。 世界上不动产登记制度大致有三种模式——权利登记模式、契据登记模式和托伦斯... 全文>
2015-03-26 -
美国房贷被拒怎么办？
在美国买房贷款有一个好处，那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税，所以即便是高收入群体，从避税的角度考虑，也是乐意在美国买房贷款。而且在美国，没有绿卡或者不是公民，也都可以在美国买房贷款的，只要你的信用分数够高，有2年或者以上的稳定收入证明，工作稳定，申请贷款前没有换工作，平时帐户没有支出大于收入，能够支付首付，一般来说申请美国... 全文>
2015-03-25 -
美国买房贷款 三大重要文件
1.诚信估价单 （Good Faith Estimate） 依据房地产成交程序法（Real Estate Settlement Procedures Act） 规定，从2010年1月1日起，房屋贷款经纪人必须在收到你的借款申请后三天之内，交给你一份诚信估价单（ Good Faith Estimate ,简称... 全文>
2015-03-25 -
美国房产租赁市场 “涨”还是主流趋势
美国房地产经纪人协会16日公布的最新研究发现，租金平均上涨15%，但租房者的收入仅增长了11%。除非新建住宅增长显著，否则这一情况还会恶化。 数据显示，租金涨幅最高的五个城市分别是纽约(51%)、西雅图(32%)、圣何塞(加利福尼亚州，26%)、丹佛(24%)和圣路易斯(22%)。而去年租房者在25个最大的都市区所支付的租金大约4... 全文>
2015-03-24 -
巴菲特房贷经 按揭买房投资佳
利率，还是利率！对于国内购房者来说，该不该出手买房无疑成为近期最热话题，但在“限贷”松绑的背景下房贷利率依旧是纠结的问题。这时，不妨看看两位美国财经界大佬如何看待房贷利率。 早在2012年，巴菲特就开始呼吁抄底美国房地产。认为买房回报可能超过股票投资。从巴菲特的角度出发，在经济大范围复苏且利率超低的环境下，按揭买房是一项绝佳的投资... 全文>
2015-03-24 -
美国名校留学申请 自身素质至关重要
近年来各国留学政策不断调整，为有志于留学的学生们大开方便之门。然而与此同时，留学人数的持续攀升带来的影响则是申请门槛的提升。更好的成绩，更加优异的背景成了选择理想院校的敲门砖。而名校面试的时候，也会对学生从不同角度，如语言成绩、学术背景、游历经验、家庭环境、兴趣爱好、兴趣特点及工作经验等方面进行测评。如果能在大学招生官面试前，接受... 全文>
2015-03-24
