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房源稀缺再次推高房价 曼哈顿走势强劲
7月30日，美国房地产挂牌以及分析公司Zillow的数据显示，6月美国房地产市场房源数量相比去年同期下降了6.5%，城市规模越大，房源稀少的情况相对就越严重。在美国19个最大的都会区，房源下降现象严重，尤其是低价位的房源目前异常稀少，供给稀少的情况已经开始推高美国房地产价格。随着这波涨势的到来，被称为“纽约之最”的曼哈顿走势如何... 全文>
2015-08-03 -
人口增加就业机会多 造就硅谷惊人房价
美国房地产协会最新数据显示，今年5月，丘珀蒂诺地区一处独户住宅的中位价是180万美元；附近的山景城，即谷歌公司所在地，也差不多这个水平。这两个地区5月售出的独户住宅平均面积约为200平米，也就是说平均每平米售价超过9000美元，堪比纽约。就租房市场来看，纽约已经忍受了一个多世纪的高房租，而硅谷才刚刚开始，正以令人叹为观止的速度飞快... 全文>
2015-07-31 -
美国人爱买房 27%投资者青睐房地产
据一项最新的投资者调查显示，在未来十年美国最受欢迎的投资产品中，房地产(Real estate)再次战胜了现金(Cash)与股票(Stock)，登上了榜单首位。对于投资者来说，美国房产市场更像一只“潜力股”： 尽管各大都会区房价一路飙升，但全国住房持有量仍然处于历史低位，房屋供应量持续趋紧，仍有27%的受访者仍然视房地产为最... 全文>
2015-07-30 -
“股神”巴菲特提早布局美国房产
上周金价加速插穿1100美元后，再次尝试冲破该水平，但脚步明显不稳。现下股市看不通，黄金、货币、商品又持货沽货两难。美国楼市的升温迹象，使投资者们纷纷转战房地产市场，而“股神”巴菲特却提早布局起了美国房产 巴菲特持有多家住房相关的公司重大股权，当中不少在金融海啸后买入。他在这个板块押重注，非因有什么真知灼见，而是早已心中有数。 美... 全文>
2015-07-29 -
加州购房的那些“钱事”—税务常见问题
碧海蓝天、阳光沙滩使加州成为全世界人民心目中的度假胜地，不仅如此丰富的教育资源同样使其闻名世界，吸引了大批的购房者前来置业。那么，在加州买房你做好准备了吗？ 申请房屋贷款(Home Mortgage)时，贷款公司(Lender)一般要考虑哪些因素? 答：法律上讲，并没有法律要求贷款公司必须考虑什么，但一般讲，贷款公司会考虑下... 全文>
2015-07-27 -
老证建新房 开发商减免税政策受惠
最近，纽约“独立预算办公室”(Independent Budget Office，IBO)专门以One57为例，研究了421-a法案的成效问题。One57奢华康斗楼以天价房闻名于纽约，但是其背后的住宅开发商竟然也是减免税政策421-a的受惠者？ 421-a法案开始于1971年，当时的目的是为了鼓励开发商建设住宅楼。... 全文>
2015-07-26 -
美国房市销售直冲八年新高
渣打银行高级经济学家科斯特格(Thomas Costerg)指出，目前美国房市火爆，房产市场的稳健表现，能够抵消掉部分其它经济方面的弱点。同时，就业改善以及房价复苏的背景，使得美国人更容易充分利用美联储开始加息之前的低利率条件来购置新房。他此前曾预计，6月成屋年化销售量将为548万户，这和最终的数据非常接近。 全美不动产协议首... 全文>
2015-07-24 -
华盛顿房价15年来上涨了293.4%
据《华盛顿邮报》报道，近15年来，美国首府华盛顿特区的房价上涨了293.4%，翻了3倍， 美国房价仅上涨了45%。房价上涨致使低收入居民拥有房产的数量不断减少，预计未来低收入居民将继续搬离首都。 http://seattle.jinti.net/housing/152_223648.htm 华府的知名老店——班的肉酱热狗店(Be... 全文>
2015-07-23 -
硅谷人才聚集地 湾区房市将持续火热
转眼间2015年已经过半，上半年旧金山湾区房产市场也发生了不小的变化，但发展态势一片大好! 根据《全球豪宅指数》报告显示，2015年第一季度，全球35个城市豪宅指数平均上升3.9%，其中，美国旧金山在去年3月到今年3月期间，豪宅价格攀升最快，位居全球最火豪宅市场首位。那么，上半年旧金山房地产市场发生了哪些变化呢？ 变化一：库存量将... 全文>
2015-07-20 -
美国住宅建筑商看好房市五年内仍会稳步上涨
7月１６日，美国全国住宅建筑商协会发布的数据显示，７月份美国住宅建筑商信心指数升至近１０年新高，显示建筑商对美国房地产市场复苏持愈发乐观的态度。数据显示，７月份美国住宅建筑商信心指数为６０，高于经济学家平均预期的５９，创２００５年１１月以来新高。建筑商信心指数高于５０表明多数建筑商看好房屋销售前景，低于５０则意味着多数建筑商看淡市... 全文>
2015-07-20 -
美国买房高昂的隐性成本从何而来？
华人在美国购房，不小心会落入 “ 养房陷阱 ” 的案例比比皆是，据房地产数据信息，新业主对一些不可避免的隐性成本 —— 包括房产税、保险、庭院维护与房屋保养费等可能缺乏心理准备，在某些城市买房，这笔费用不可小觑，每月账单上会增加 1,000 美元上下。 一、高昂的隐性成本从何而来 按美国通例，房屋经纪人要收取房价的 6% 作为中介... 全文>
2015-07-16 -
曼哈顿房屋“昂贵指数”达历史之最
据美国知名公寓信息网站CityRealty数据报告显示，纽约公寓平均价格在5月份出现大幅增长。其中，曼哈顿房产市场成为了最大赢家，当地平均房价突破190万美元(约1180万人民币)，再次创造历史最高纪录。 据报道，米勒·萨缪尔评估公司（MillerSamuel Real Estate Appraisers ... 全文>
2015-07-16 -
连续上涨39个月，美国房产市场进入飙升期？
记得2014年2月,Clear Capital曾发布报告说,当时美国房价接近剔除通胀因素的历史平均水平,预计未来会以历史均速(年均上涨3%至5%)上涨,要到2021年才能重回2006年7月的峰值,也就是次贷危机前的水平。 但是，CoreLogic7月7日发布报告说,美国房价已连续39个月同比上升,有的州同比增幅甚至超过10... 全文>
2015-07-15 -
豪宅市场火爆 成龙豪宅1087.5万成交
近年来，在多国投资客的追捧下，美国的房产市场自次贷危机后一路上涨，豪宅市场也不例外。仅上周位于洛杉矶地区的顶级房市就有4户豪宅成功售出，分别位在比佛利山庄（Beverly Hills）、马里布（Malibu）和太平洋帕利塞兹（Pacific Palisades），其中包括香港影星成龙曾经购入的豪宅。 比佛利山庄—1087... 全文>
2015-07-14 -
美国养老产业成房产投资潜力新股
人口老龄化的现象在发达国家普遍存在，在美国，这个现象尤为突出，但是美国的养老产业一直被广大投资者所忽略。其实，养老类地产自1980年在美国初具雏形以来，已经历了35个年头。按照服务专业程度的不同，美国的养老类地产可以分为五种类型： 第一类是ActiveAdultCommunities and Senior Apartme... 全文>
2015-07-13
