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旧金山最贵房产出炉 标价高达3900万美元
位于百老汇2701号的巨大白色大厦自去年十一月以来一直在以3900万美元的价格悄悄出售，但直到今天，它才正式上市，成为旧金山最昂贵的房屋。 目前该楼盘的主人是生食厨师罗克珊克莱因和她的企业家/吉他制造商丈夫迈克尔克莱因，他在2012年以2700万美元的价格买下了这套房子。为什么在短短三年会有如此巨大的价格上涨？根据房源代理人尼尔沃... 全文>
2015-01-29 -
美国房市持续上升 各项数据利好助推
根据美国商务部在2015年1月公布的数据显示，受到单户型住房新屋开工数量创近七年来最高的影响，美国2014年12月新屋开工增幅超出市场预期，或预示这个行业今年将继续扩张。 2014年11月芝加哥联储全国活动指数显示： 当月美国经济快速增长。虽然近期经济大方向持续向好，但是房地产数据依旧低迷。不过分析人士认为，在11月经济多数宏观经... 全文>
2015-01-28 -
纽约买房指南 做足功课再出手
中国买主位列第二 美国房地产商协会调查报告显示：2014年，中国买主在美买房的外国人中位列第二。中国人在美买房，主要是为了移民和子女教育，同时兼顾投资。 纽约是全美最大的城市，世界著名的金融中心，联合国总部所在地，也是华人买房的热门区域。纽约拥有三个中国城，有将近两百万华人生活在这里。华人对房产置业有着天生的情节，根据自身需求主要... 全文>
2015-01-28 -
美房产吸引人 各地土豪增投资
根据迪拜近期发布的一份调查，海湾合作委员会 [GulfCooperationCouncil ，简称海合会 ] 成员国今年对美国房地产的投资规模已高达十亿美元，同比去年暴涨 51% 。 根据迪拜近期发布的一份调查，海湾合作委员会 [GulfCooperationCouncil ，简称海合会 ] 成员国今年对美国房地产的投... 全文>
2015-01-27 -
豪宅中不值得投资的设施
在美国的房产市场中，对于房产设施的高投入未必能够获得高回报，有些花费不菲的定制设施往往成为了房产难出售的原因，从而降低了房产的附加值。今天我们就来看看那些豪宅中不值得投资的设施们： 1.华丽的景观，美化家庭需要节制 “现在的买家不想要花过多精力在情结庭院，他们不喜欢那么多的树木、灌木丛，”房地产经纪人说，“买家不喜欢住在丛林里。”... 全文>
2015-01-27 -
盘点置业美国热门地区
近年，美国经济复苏发展势头良好，房屋租赁需求不断扩大，出租回报率稳定走高，房价持续增长平均涨幅大约在7%-8%之间，扣除持有成本，扣除物价上涨的因素，保持在5%-6%处于比较合理和健康水平。 对于如何选择海外房产规避风险，这主要取决于投资回报率和发展商信誉这两大两方面。买房是一个长期的投资，而不是短期投机并建议投资者选择投资房产项... 全文>
2015-01-26 -
移民美国养老 华人各有各方式
在美国的“混合型”社会保障体系下，华人也各有各的养老方式。住在洛杉矶的90岁康老太太告诉美国《侨报》记者，她享有政府的低收入补贴，还有儿女们孝敬零花钱，加上自己的积蓄，日子过得很滋润。而“以房养老”的李小姐则认为，在美国，养老还是要靠自己。 90岁老太：“低保隐富” 近日网上刊出在中国没有100万元人民币就无法养老的文章，不少人会... 全文>
2015-01-26 -
旧金山房产 经济型住房区域
据美国房产网报道，加州人口统计报告显示，与加州其他各县相比，位于旧金山湾区的阿拉米达县和圣塔克拉拉县在过去一年间是迁入新居民人口数量最多的两个县。加州财政厅 高科技企业云集的南湾圣塔克拉拉县也不甘落后，新居民迁入人口净增了1万1537人，排名全州各县第二。 康特拉-科斯塔县全州排名第六，新增人口7768人；旧金山名列第八，增加了5... 全文>
2015-01-26 -
2015独栋房屋销售市场乐观
经济学家预言：美国经济的再次起飞将来自于房地产市场的复苏，而2014年美国房地产一直处于调整状态，但年底新房开工率明显上升，看来这一语言很有可能在2015年成真。 2014年12月新房开工率超预期，独栋住房占鳌头 美国去年12月新屋开工量创出七年最高，年化月率增长4.4%，总数年化为108.9万户，远超过市场的预期。原先市场预期年... 全文>
2015-01-25 -
移民美国社会 社保福利须知
全美为数不少的人，特别是年轻人，对社会安全制度的了解仅限于，每月从薪水中扣缴6.2%，年薪超过11万3700元以上的部分免缴。事实上，社安制度有助于民众生活保障，因此有关社安制度的主要福利或事项不能不知。 一、等愈久拿愈多 “落袋为安”或“耐心等待”一直让投资人难以取舍，社安金也是如此。如果能等到70岁再领社安金，金额较62岁领社... 全文>
2015-01-23 -
美国房产市场的那些税
如今，中国人在美国买房早已不是能 “上头条”的事儿了，越来越多的中国人迈出国门奔赴大洋彼岸生活、工作、学习，那买房、租房就成为了头等事儿。但相比国内，美国房产市场上的那些税，还真不少，你知道多少呢？ 租金所得税 在美国当地，所有的租金收入都要缴税。税收多少根据租金收入的30%来扣。在一些地区，州和英国之间存在着双重税收协定。佛罗里... 全文>
2015-01-22 -
美国亚裔社区受重视 农历新年成纽约公校法定假日
在亚裔传统文化里，农历新年应是全家团聚的时刻，也是华人一年内最重要的节日。经过亚裔社区民选官员多年的争取，将农历新年设立为纽约公校法定假日的 A.7756/S.6688 法案去年上半年先后在纽约州众议会、参议会闯关成功，今年春节纽约公立学校在 2 月 16 日 -20 日将会放假。 纽约州参议会 5 月中旬正式通过农历春节为学... 全文>
2015-01-22 -
美国房地产 特征面面观
目前美国房地产市场“需求饱和”与“局部泡沫”是最具代表性的特征。首先，数据显示，到 2006 年底，美国的人口已达到 3 亿人，平均每个家庭 2.6 人，平均约 2 ／ 3 的家庭拥有自己的住房。这对于生活保持较高流动性的美国人而言，如此之多的人已拥有住房，对新建住宅的需求必然下降。同时，由于美国部分传统产业衰退在持续，失业率扩大... 全文>
2015-01-22 -
慈善大亨洛里·洛基捐赠旧金山海景公寓
慈善家洛里·洛基（LorryLokey）将卖掉旧金山的公寓并将房款捐献出去，进一步朝着捐献10亿美元的目标迈近。现年87岁的洛里说，“我们每个月只来这里一次，而且我想捐掉这笔钱。”洛里签署参加了比尔·盖茨（Bill Gates）夫妇和巴菲特（Warren Buffet）发起的“捐赠誓言”。 这套20... 全文>
2015-01-21 -
中国人美国置业 青睐学区美景房
据美国《星岛日报》报道，美国旧金山湾区向来吸引外国投资者投资物业，近年数目持续上升。随着美国总统奥巴马早前放开中国游客访美签证年期，有专家预料中国买家数目将持续增加，进一步刺激美国尤其加州的物业市场。 目前中国买家鲜有公开讲及自己买屋情况，但有地产经纪指，他们倾向购买位于良好校区、有美景的新屋公寓。 美国房产界人士指出，旧金山和中... 全文>
2015-01-21
