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美国移民新贷款 政策详细解读

2015-04-20  源自：今题网  字体   大  中
　　目前美国将在联邦推行新的贷款政策。对于大多数民众而言，新政策并没有太多的差异，不会影响到普通居民购置房屋或进行借贷。

　　据报道，这项由消费者金融保护局（Consumer Financial Protection Bureau）推出的政策，要求借款人提供“合理、诚信的决心”，有能力支付其贷款。对于所谓合格的贷款，其规定了一些额外标准，能够为贷款发行方提供法律保护，防止不合理贷款的出现。合格的贷款指的是借期在30年以内，利息不超过总值3%的贷款。而对于借出方而言，他们也凭借新政策另一项标准保护自己，即借款人的总债务支付额不得超过收入的43%。2021年前，由房利美、房地美或者联邦机构保险提供的贷款，则不需要遵守这样债券与收入挂钩的标准。

　　报道指出，保守的传统基金（Heritage Foundation）认为，从整体来看，因为借出方在之前已经很大程度地收紧了贷款标准，所以这些政策并不会对大多数家庭造成影响。但这并不意味着新政策不会产生影响。虽然政策收紧，但11月信用抵押贷款难度与2012年全年、2013年上半年相比，依然有所减小。11月，住宅开工率达到五年来最高水平，新房屋销售也接近自2008年以来最好水平。

　　2014年，受新政策影响最大的方面为经济（是否能够实现强劲增长，创造更多工作，提高收入）和利率（美联储削减长期国债、贷款债券购买是否会推动贷款利率超出标准）。在新的政策下，居住在房价昂贵各州、受危机影响最大的人们最有可能在申请贷款时被拒绝，同时，希望借助贷款发展事业的年轻人也会受到相应影响。
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