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美国年轻人年薪与房价对比
截至2014年第三季度，美国人的住房拥有率为64.4%、住房拥有率跌至1995年水平。难道美国房产也在与中国靠近，面临买不起的境地？美国年轻人现在的购房环境与薪资水平是否已达到了不对称的境地？你或许能从下文看出些端倪。 对于“年轻人五年年薪可否买到一栋（或一套）房”的疑问，答案是： 以25岁至34岁年龄段为样本，如果买新房，约不到... 全文>
2014-12-25 -
预测：2015年美国现房销量将高于今年
美国全国地产经纪商协会（The National Association of Realtors）周一（12月22日）公布数据显示，今年11月，美国现房交易成交量下降了6.1%至季节性调整后的年率493万套。而一个月之前，现房交易成交量则为526万套。在过去的12个月中，现房交易量总体上升2.1%。数据显示，在过去的12个... 全文>
2014-12-25 -
亚特兰大：被低估的房产市场
近期，选择亚特兰大成为了房产投资客的热门话题之一，因其拥有众多世界500强企业的入住，就业机会多，吸引了不少年轻人的前往。根据福布斯杂志统计，亚特兰大已成为全美新建筑十大城市之一，且是美国头号租赁市场。 拥有众多新的商机和就业机会 以亚特兰大国际机场为例，它既是国内也是国际目标点，与超过55个国家通航。亚特兰大国际机场的身份转化为... 全文>
2014-12-25 -
亚特兰大房产复苏 买房好时机
金融危机发生后，亚特兰大是楼市崩盘后房价受挫最大的城市，房价从2006年的历史高位下跌了30%，近期才初显恢复迹象。房产经纪人称：“房价正在逐步企稳，手头若是有钱，如今绝对是买房的好时机。 亚特兰大以“居民区城”而著称，没有正儿八经的市中心，许多居民区以及商业区在全城各地拔地而起。亚特兰大共分为25个区域，它们由242个居民区组成... 全文>
2014-12-25 -
美国房市走出恢复期 进入新常态
全国房地产经纪人协会统计显示：2014年二手房销售预计不及2013年，而10月新房月度销售量仅比去年同期增长1.8%。与此同时，二手房的价格上涨趋势已显着放缓，但新建房市场却连续6个月居高不下。 美国房地产市场已经转向快速恢复，并成为更稳定的阶段，这是专家所期望的新常态。而对于2015年美国房地产市场的发展趋势专家又有何期望呢？ ... 全文>
2014-12-25 -
子女留学家长购房 签证新政助投资热
专家称，“新的五年期学生签证所带来的影响比新的十年期旅游及商务签证的影响更大。我们所收到的学生签证与旅游及商务签证的咨询量比例为 2:1 。”。 这项签证新政是在同一周美国总统奥巴马到访北京参加亚太经合会议时通过的，会上亚太地区公司首席执行官及领导人们共同探讨了经济一体化这一议题。根据这项签证新政，短期的旅游及商务签证有效期由之前... 全文>
2014-12-24 -
美国置业百科 房屋产权问题
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房地产产权是房地产的基础和灵魂，围绕房地产所产生的一切社会和经济活动，实际上是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。中国商品房产权只有 70 年， 70 年后政府可以无偿收回！然而，美国的大部分房产... 全文>
2014-12-24 -
全球奢侈房产市场 纽约领涨全球
今年第四季度的房产报告显示，美国冬季房市遭遇逆袭，淡季转旺，美国房产回暖走势强劲。但相比之下，全球豪宅市场正面临着种种挑战和机遇，预计2015年，悉尼和纽约房价将领涨，但其他主要城市房价则普遍下跌。 由于美国和英国的相关刺激措施几乎已经全部消失，市场所有的注意力都将集中在欧洲和日本，揣测它们能在多大程度上抑制目前全球试探性的经济复... 全文>
2014-12-23 -
美国购买短售屋 注意事项需了解
由于失业，房地产的价值讯速下降等因素的影响，还有更多的业主发现自己不得不把房子进行短售。 短售不同于取消抵押品赎回权 (FORECLOSURE) ，取消抵押品赎回权是当卖方贷款银行已拿回产权直接销售。房主为避免丧失抵押品赎回权， 通常都先尝试短售。但是购买短售屋拥有很多潜在的隐患。所以在购买之前了解它存在的风... 全文>
2014-12-23 -
美国房产市场复苏 带动水资源需求增长
美国经济稳定成长，亦带动房地产市场，日前美国住宅营建协会 (NAHB)/ 富国银行共同编纂的建商信心指数 11 月升至 58 ，是 2005 年来次高水準，远胜 10 月的 54 及市场预测的 55 ，也是连续第五个月上升。衡量未来营造业景气的 10 月营建许可增加 4.8% ，换算成年率为 108 万户，为 2008 年... 全文>
2014-12-23 -
亚特兰大房价低回报高
近年来，中国选择美国购房的投资者络绎不绝，他们大多选择房价昂贵的西海岸或发达的北部，往往忽视了美国东南方这片廉价的土地。而近期，亚特兰大因其房价低廉、回报率高、生活消费低，吸引了大批美国本土和中国的投资者。 城市概述 亚特兰大（Atlanta）位于美国东部，坐落在海拔350米的阿巴拉契亚山麓的台地上，是美国三大高地城市之一。亦是... 全文>
2014-12-22 -
美国10年签证 中国人海外置业再“逆袭”
第四季度，向来是海外置业的淡季，但今年中国人海外置业却出现“另类”逆袭。按照有关数据统计，以美国为例，今年第四季度交投量竟然比第三季度高出 40% 。 早在今年下半年伊始，便有一组数据“震惊”中国人，来自全美房地产经纪人协会（ NAR ）的报告显示， 2013 年 4 月 -2014 年 3 月的一年间，国际买家在美国购房总... 全文>
2014-12-22 -
“两房”贷款出新招 美国人买房首付仅需3%
美国抵押贷款融资巨头房利美 (FNMA) 和房地美 (FMCC) 称，部分美国人很快将可仅支付 3% 头期款就能购买一套住房，相比之下目前的头期款最低比例为 5% 。 两房周一宣布的这项新贷款指导计划旨在帮助更多的低收入和首次买房者购买住房。在 2008 年金融危机及随之而来的大萧条时期过后，成百万的美国人失去了自... 全文>
2014-12-22 -
美国房市淡季转旺 年底交投量环比涨40%
年底，向来是美国房市的淡季，但今年的淡季有望逆袭。根据业内有关数据统计，美国2014年第四季度交投量比第三季度高出40%。淡季何以逆袭为旺季，此轮热潮将是美国房市回暖的开始吗？ 今年下半年伊始，来自全美房地产经纪人协会（NAR）的报告显示，2013年4月-2014年3月的一年间，国际买家在美国购房总额达922亿美元，同比增长... 全文>
2014-12-21 -
美国房市回暖 刺激中国买家投资热潮
截止至2013年7月，美国20大城市房价指数比同期上涨12.2%，新房销售、成屋销售、建筑支出和住宅开工等数据都呈现持续上升趋势，而同期按揭贷款利率跌至历史低点，存房量开始萎缩，一切迹象都表明美国房市的回暖，对于大批的中国买家来说，现在的投资环境又是如何呢？ 据专家分析，在就业市场回暖、居民收入增长以及抵押贷款利率维持在历史低位等... 全文>
2014-12-21
