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买房贷款被拒 应如何应对？
来到美国以后，买房是大多数移民的必经之路。为什么在美国很多人都是贷款买房呢？因为在条件允许的情况下，尽可能地使用借款而不是自有资金，这样才能充分利用财务杠杆原理，使投资收益最大化。在美国贷款还有一个好处，那就是利息和贷款费用都可以抵扣个人收入税，所以即便是高收入群体，从避税的角度考虑，也是乐意用贷款买房的。所以了解一下申请房贷的过... 全文>
2014-12-19 -
美国买房挑时间 自住投资大不同
对于那些只想“为买而买”，且计划申请浮动利率房贷或打算在七年内卖房的人，要当心落入造成 2008 年房市泡沫的相同麻烦。 根据房地产资讯网站 Zillow 与全国房地产商协会（ NAR ）的住宅可负担指数（ HomeAffordability Index ），当利率最终从目前的低点回升，房屋的可负担性也将下降。 Z... 全文>
2014-12-19 -
投资海外房产 国人偏爱美国富人区
有人说：全球80%的财富掌握在20%的富人手中，这些所谓的高净值人群手握丰沃的资金，一举一动可能影响一个产业的阶段性走势。而投资海外房产则是上佳选择，美国无疑成为了他们的首选。 高净值人群(HNWIs)定义为:拥有100万美元以上的活动现金的人士,(普通定义上的富人)。 全球高净值人群拥有近54万亿美元的财富总量，其中24... 全文>
2014-12-18 -
华人洛杉矶买豪宅 偏爱推倒后重建
座落于 Arcadia 亚凯迪亚东边小城市布瑞普莱（ BradBury ）动辄百万、千万的豪宅区隐匿绿树与山林之间、偷享繁华城市中难得的宁静。近年小区的豪宅摇身成为中国大陆、台湾富豪南加抢滩的宝地。成交量较去年几乎翻一倍。知情者透露，大陆富豪小区买房「看上眼」成唯一标准，出手阔绰、讲气派热衷旧房重建、生活中深居简出、处事为人低调、特别注重隐私。 布瑞普莱小城住户约 400 户，居民水电费用月平均在 3750 元左右。小城中「 Bradbury Estate ... 全文>
2014-12-18 -
投资移民美国 谨防三大陷阱
近年来，中国赴美国投资移民的人数不断增长，成功率也相对较高。但是偶尔发生的未成功案例和可能存在的风险，还是让不少投资者心生畏惧，望而却步。 陷阱一：国外合作人无诚信 律师讲述了这样一个案例。有投资者在不完全了解合作人的情况下，独自与一美国人接触，讨论投资开办工厂创造就业，并且进行了投资，结果该美国人携款潜逃，导致投资者钱财与移民两失。 这样的案例有，但是较少，而且大部分都发生在投资者在不甚了解甚至都没有亲自前往美国考察的情况下，独自寻找 EB-5 项目而导致的。这... 全文>
2014-12-18 -
中国企业大手笔在美买楼为哪般？
近日，中国银行花费6亿美元，购买了位于纽约曼哈顿市中心的7Bryant Park的消息被媒体大肆报道。接二连三的中国企业选择花费巨额房价购买美国的黄金地段房产，难道仅是为了“有钱，就是任性”吗？ 2014年，中国对海外商业房地产市场的投资总额，从2012年的56亿翻倍到2013年的113亿美元，而今年则达到150亿美元。 20... 全文>
2014-12-17 -
海外置业投资回报率PK：美国最高可达10%
近年，海外置业早已不是富豪们的“专有名词”，为移民、为留学、为投资，不管是为哪般，海外置业毕竟是一笔可观的支出，钱必须用在刀刃上。那么究竟这份业至在哪个国家最有价值呢？ 美国：回报率最高10% ；缺点：短期会走低。 据了解，美国德克萨斯州的房租收益为10%至15%左右。那么，若剔除税费等将近4%至5%的各项支出，该区域房屋的租金回... 全文>
2014-12-17 -
美国买房要注意 产权保险不可少
产权保险是保护产权所有人如果产权有缺陷时所遭受的损失。大部分的抵押贷款机构都要求要买产权保险。 对于产权保险您应该知道以下五件事： 1. 无论是有人要骗取您的所有权或者是之前的销售中出现错误，它都可以保护您持有您房屋所有权的权利，例如人名拼写错误或对财产的描述不准确等。 2. 这是个一次性的费用，成本通常是根据房屋的价格而定。 3... 全文>
2014-12-17 -
资深经纪谈：美国和中国买方大不同
赴美购房前，你对美国购房的法律法规了解多少？很多国内购房者一味盲目跟风，扎堆赴美购房，但对其政策却一知半解，这一现象令很多美国房产经纪有苦难言。今天我们就来听听资深房产经纪美国购房的现状。 买房可免缴个人所得税 美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税繁重，一般... 全文>
2014-12-16 -
“汽车之城”底特律走出破产阴霾
12月10日（星期三），底特律宣布将结束法庭破产保护，正式摆脱美国历史上最大的市政破产案。历时16个月，“汽车之城”终于走出了破产阴霾，政府官员表示：将在未来10年内重新投资15亿美元用于改善市政服务。“汽车之城”能否就此再现昔日辉煌呢？ 底特律市紧急状态管理人奥尔（KevynOrr）在记者会上表示：“底特律退出破产的计划将在... 全文>
2014-12-16 -
美国纽约西法拉盛 将新建大量平价住房
魏斯柏表示市长白思豪希望通过更改地目以获取更多的可负担住房，并在全市考察了多个地区，目前选择了包括西法拉盛的三个地区作为该计划的实施点，还将在明年在全市考察并选取更多的地区。 “市府考虑采用40年前曾采取过的方式，即在修建平价屋的同时，也增加对该社区的拨款，以加强学校、医院、公共空间等设施的建设”，魏斯柏表示，阿斯托利亚湾是一个很... 全文>
2014-12-16 -
中国富人投资宾州公路 换取美国绿卡
据悉，这项募资计划早在9月就开始在中国招商引资，在一个中国网站上贴出“美国政府保证，投资回收一等信用的美国关键高速公路枢纽项目！”目前，已经有至少100名投资人申请投资此项目。宾州收费公路委员寄希望于400名富有的外国投资者募集到2亿美元，在这些投资者中，大部分人来自中国。 中国投资者最近豪掷50万美金，修建宾州收费公路与美东I... 全文>
2014-12-16 -
高收入难付高房价 美国房价承受力堪忧
在美国房产市场上，59%在售房屋中产阶级可以负担得起，低于去年同期的62%。承受能力成为美国房地产市场一个日益严重的问题。美国年轻一代和中产阶级的住房承受能力正在怎样恶化？ 衡量一个家庭是否能负担得起一个在售房屋的标准是每月房屋总支出，包括抵押贷款、保险以及房产税是否超出其家庭收入的31%。 收入越高的都市可负担得起的房子越少。 ... 全文>
2014-12-15 -
美国“两房”新计划 买房首付降至3%
冬季房市淡季再迎利好消息，美国“两房”新计划有望调低，美国买房的首付比例，最低可降至3%。该项计划落实最大受惠者将是低收入和首次购房者。 美国“两房”宣布将买房首付从5%降至3% 美国抵押贷款融资巨头房利美（FNMA）和房地美（FMCC）称，部分美国人很快将可仅支付3%头期款就能购买一套住房，相比之下目前的头期款最... 全文>
2014-12-15 -
美国超越欧洲 成海外房产投资首选
近年来，海外地产投资日趋成熟，推动中国海外房地产投资热潮不断升温。那么，哪个国家的房地产市场最值得投资自然也就成了关注焦点。目前，中国投资者主要投资国家为美国、澳大利亚、加拿大以及欧洲国家。 金融危机后，欧洲房市走向两种极端。丹麦、希腊、爱尔兰、荷兰、葡萄牙、西班牙的房价大幅度下挫；而比利时、英国、挪威、瑞典只有稍微走跌，随即以令... 全文>
2014-12-15
