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海外房产投资 不得不知的这些事儿
随着国内QDII2政策的实施推动海外房产投资的又一波高潮，投资的高收益同时也会有高风险。选择异国投资房产，对于该国的各项政策的不了解是导致投资失败的重要原因，因此，如果你正有意在海外置业的话，这些事儿提早知道，让风险小一点。 第一，了解置业国家的投资环境 投资者需要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)实际... 全文>
2015-07-01 -
美国共同房产的持有方式和利弊
近年来，许多人选择在美国购置房产，其中一部分人为独自购房，也有不少人则选择夫妻、亲属甚至朋友共同购买同一个美国房产，这就意味着共同产权人将分担对于这个房产的权利和义务。关于这种情况，在美国各州持有房地产的方式大同小异，在加州房地产共同持有的方式，有以下几种: 一. 普通共同共有 (Tenancyin Common)，除了夫妻及... 全文>
2015-07-01 -
波士顿房市活跃 竞价大战不断上演
据波士顿媒体报道，波士顿房市正处于低库存、高热度的卖方市场，但一些地产经纪却采取看似不可理喻的策略，把售价开得很低。他们以此吸引八方来客，在房屋公展(open house)时造成“哄抢”效果，导致心急的买家们头脑发热，抛弃理智，狂热地冲进“出价大战”的厮杀中。 目前的库存稀缺更为这种故意制造的竞价大战创造了条件。 波士顿地产经纪人... 全文>
2015-06-30 -
美国"二次购房者"该先买还是先卖？
在美国，人们经常会随着自己的工作地点迁移或者生活需要而改变自己的居住城市。在这个过程中就需要换房，很多需要换房的“二次购房者”都会心里有这样的疑问：“先买后卖”与“先卖后买”到底哪个对购房者比较有利? 先卖后买：经济能力有限，能清楚新房预算 大部分“二次购房者”会因经济因素，而选择先卖掉手头的房屋，再买入新房。卖掉房产后取得银行新... 全文>
2015-06-28 -
西雅图房租平均上涨7.9%
根据西雅图时报(Seattle Times)报导，西雅图房市研究公司华州公寓见解(Apartment Insights Washington)指出，去年西雅图房屋租金平均上涨了94元或7.9%。也就是说西雅图居民一个月平均要花1284元的租金在一间公寓上。 西雅图时报报导，西雅图市中心是全市租金最高的地区，平均一平方英尺... 全文>
2015-06-24 -
美国房价连涨39个月 销量创5年半新高
据路透社消息，美国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，美国5月成屋销售总数上涨5.1%，销售总数年化535万户，创下5年半以来最高。5月成屋价格中位数为228700美元，较2014年5月上涨7.9%。这意味着，房价已连续第39个月同比上涨。 《华尔街见闻》报道，尽管收入数据停滞不前，房价几乎触及此前高峰，NAR首... 全文>
2015-06-23 -
第一季度：旧金山房价飙升32%！
最新数据显示，在2014年1月到4月，旧金山的平均房价增长15%，而2015年的1月到4月同期，旧金山房价飙升了惊人的32%。但是，实际上旧金山现在的房价可能比你想象中的更疯狂。 旧金山房价的飙涨对该地区的租金起到直接带动作用。今年第一季度旧金山的房租均价是3458美元/月(4.15万美元/年)。 公寓市场的价格也呈现出两极分化，... 全文>
2015-06-23 -
奥兰多旅游业升温 催生出租房市场
截至2015年5月，据美国最大在线房产网站统计奥兰多房屋价值在过去一年上5.3%，预计将在明年继续增长2.4%。同时，奥兰多作为著名的旅游城市，随着旅游业房产投资趋势的升温，加上加速的涨势，对于奥兰多房产市场发展，业内人士均抱有乐观态度的。 一、安全保障：国际现金买家主导房产市场 一直以来奥兰多都是全球房产投资客青睐的城市及国际现... 全文>
2015-06-18 -
西雅图房产市场40%以上房价高涨
根据西雅图时报 (Seattle Times) 报导，当地房屋售价飙高，虽然不是全部，但大部分西雅图地区的房价都有上涨。今年四月至六月期间，金县 (King County) 与斯诺何米什郡 (Snohomish County) 的售屋情况十分火热，有高达 40% 的售出房屋其售价达高于建议价格。 http://seat... 全文>
2015-06-17 -
建筑商信心指数创新高 房市获复苏动能
美国全国住房建筑商协会NAHB6月15日发表声明称，美国6月NAHB房价指数升至59.0，分析师的预估为56.0，前值54.0，创下去年9月以来最高。建筑商信心指数强劲反弹，预示着美国房产市场可能正在获得复苏动能，将支撑经济复苏。 NAHB首席经济学家David Crowe在一份声明中称，数据显示“建筑... 全文>
2015-06-17 -
曼哈顿房产成为购房者首选
如果说纽约是世界之都，那么曼哈顿则是纽约最耀眼的明星。逾一个世纪以来，曼哈顿在全球的政治，经济，金融，媒体，教育，娱乐以及时尚界发挥着不可替代的作用。联合国总部坐落于此;闻名全球的华尔街也在曼哈顿下城的金融区;很多世界500强公司先后将总部设立于此。正因为曼哈顿如此繁华，就业环境具有其他城市不可比拟的优越性，房价也更有支撑力。 h... 全文>
2015-06-15 -
美国房价最高的十大城市
根据美国房产权威机构最新数据显示，美国房产市场进入14年以来最稳健的时期，10个城市的房价已远远高于经济衰退前水平。 丹佛 中位数价差： (2008-2015) +33.92% 库存紧张，房价飞涨 波士顿 中位数价差： (2007-2015) +27.47% 收入未及房价的涨幅，令当地人苦不堪言 华盛顿特区 中位数价差： (200... 全文>
2015-06-15 -
美国养老房地产销售走俏
根据美国统计局预测：2030年，美国65岁以上老人将占总人口的20%左右。人口老龄化也为养老类地产提供了发展契机，该市场将会从幕后走到台前，成为主流地产开发项目之一。 房产供给不足 1990年之后，养老类美国房地产的供给就一直处于下滑状态。到2002年，新建养老地产较1999年下滑了近80%，这一现象主要归结于投资者目标转移，资本... 全文>
2015-06-12 -
纽约政府：10年拟增24万套新住房
今年4月份，纽约市政府发布的《纽约：如何打造一个强大而合理的城市计划》计划中提到将在2040年前努力将纽约市打造成更具活力的全球经济中心。在纽约市对市民做的的相关调查中，有20%的人关心住房问题。近3500人在线上调查中提交关于住房和负担能力的相关评论,纽约市政府也做出了关于经济适用房的相关承诺。 金融业、保险业以及房地产业作为坚... 全文>
2015-06-10 -
美国最值得关注的四大置业地
经过2014的美国经济回暖，经济衰退对房地产市场的影响逐渐减弱，并趋于平缓。据美国媒体报道，作为2015年美国房地产市场的预测的一部分，Trulia首席经济学家科尔科将目光聚集在四大城市，崭新的2015年哪个城市更值得你居住呢？ 波士顿，马萨诸塞州 据波士顿媒体报道，去年，超过三分之一的城市居民年龄在20岁至34岁。区内拥有65... 全文>
2015-06-09
