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提升房产价值 3大绝招记牢
学习“曲线投资”对于长期投资者非常重要。要提升房产投资的回报,从一开始就要使自己的房产投资朝获得最大化收益的方向发展。提升投资回报主要有以下3招: 把个人的使用率降至最低 拥有可以收取租金并时常度度假的寓所对很多人都极具吸引力。然而,购买投资型不动产和度假不动产却有很大区别。 投资型不动产用于最大化地获取租金收入和投资增值。如果管... 全文>
2015-03-13 -
美国买房 交屋前需检查清楚
通常认为全新房子的建造有房管局部门监测, 应该是全新的设计和验收, 买家不需要做什么检查, 拿到锁匙就可以了。事情是这样的吗? 买房时,买主要做一些基本的使用检查, 例如,水和排污系统, 煤气系统和电器系统, 都应该测试一下, 发觉有问题, 就应该用特别颜色的贴纸写上, 然后要建筑商跟进修理。如果不在交屋前, 要求建筑商修复, 将... 全文>
2015-03-12 -
都会区住房成本高 冲击经济成长
根据个人理财网站Interest.com调查,全美25大城市里,只有10座城市的中产阶级能买得起当地房子。40%比率较去年8座城市相比,已经稍有进展,但住房成本高的杀伤力极大,冲击到都会区的经济成长与活力 大城市房价太高,使得当地能容纳多个家庭的多单位住宅(multi-family building)越盖越多,民众也被迫迁至二级... 全文>
2015-03-11 -
冲击美国名校 三大申请技巧
对于成绩优秀的学生来说,普遍申请的都是名校。近几年,一些非常优秀的孩子,最后被美国名校给拒绝了。那么,美国名校到底有什么样的招生要求?下面为大家总结中国学生申请美国留学的技巧。 一、根据个人实际情况,制定谨慎而合理的申请计划 谨慎在于,务必要确保能顺利获得一所或几所美国大学的录取;合理在于,确保录取的基础上,冲击梦想中的名校。从目... 全文>
2015-03-11 -
纽约豪宅涨幅19% 位居全球第一
随着美国经济复苏的步伐加快,加上越来越多的高端房地产项目吸引了海外购房者,2014年纽约豪宅价格飙升19%,涨幅超过了全球其他所有城市。 尽管如此,纽约豪宅价格还远不是全球最贵的,100万美元可以在纽约购买一所豪宅中大约34平米的面积,而在伦敦和摩纳哥只能分别购买21平米和17平米的面积。 报告显示,去年全球豪宅价格涨幅最大的10... 全文>
2015-03-10 -
纽约兴建单身公寓 缓解住房危机
纽约作为美国的一线城市代表,长久以来“房价太贵、房源太少”一直是困扰纽约市民的根本住房问题。美国政府为了解决城市问题,纽约正在开拓My Micro NY这个项目,My Micro NY居住单元是作为面向单身的居住选择进入纽约的租赁市场。 益膨胀的房屋租赁市场长期以来一直为城市寻求住房的问题,尤其是预算紧张的单身和学... 全文>
2015-03-10 -
美国生活指南 保险种类详解
自1762年美国第一张保单发出后,人寿保险在美国获得长足发展。目前,美国保险公司提供的人寿保险种类众多。 第一类为定期保险(term life insurance)。顾名思义,这类保险只保一定的期限,如10年、15年、20年和30年。这种保险属于暂时保险,主要提供死亡赔偿金。如果投保人在期限之内死亡,赔偿金可以支付。但如果投保人在... 全文>
2015-03-10 -
美国大学助学金 申请办理有窍门
对于国际生来讲,可以申请的美国大学助学金分为两类: Need-Blind Admission: 这是不管需求的奖学金,意思就是在录取时,不管学生有没有申请助学金,只要条件达到了学校的要求,学校便会给予录取。哈佛大学(Harvard University)、耶鲁大学(Yale University)等学校都提供这样的录... 全文>
2015-03-10 -
十个最实惠的租赁市场
在房屋租金不断攀升的压力下,美国的千禧一代普遍认为在美国买房子比租房更加实惠。尽管房价上涨,但历史上的低利率有助于维持家庭承受能力,如果利率上升那么租房会更有利。 下面是美国10个最便宜的租金市场: 在473个县中,68%的人买中等价位的三室一厅比租房便宜。平均来说,租房将花掉他们收入的27%。最最负担得起的25个县平均租金是每月... 全文>
2015-03-09 -
美国房产投资 为何偏爱纽约
跟中国一样,在美国,购房消费对一个普通的老百姓而言,可能是他一生中最大的支出,如果因为购房被骗,那该是多么悲惨的事!美国的法律制定者显然很清楚,在房屋交易过程中,买方往往处于弱势,必须制订一套切实有效的规则用于规范交易行为,防止欺骗行为,实现对购房者利益的保护。 那么,美国是怎么做的?今天一起来看看。 1、美国房产中介必须有从业执... 全文>
2015-03-09 -
邂逅完美经纪人 美国买房无难事
找当地经纪人 卖房时,对房屋所在地区有真正的了解至关重要,因为买主会问许多问题,如学校、公园、购物和社区的生活品质等,卖主希望经纪人能把整个社区都推销给买主。要问经纪人在该社区售出多少房屋,是否住在该社区,和住了多久。 咨商其他买主 请经纪人提供其他客户的名录,可使卖主获得经纪人的第一手资料。经纪人当然会仔细挑选会说好话的客户,但... 全文>
2015-03-06 -
经济学家分享房屋升值方法
经济学家斯坦·亨弗里斯在新书《房地产的新规则》中,对近十年来,网上房地产数据库Zillow收集的房屋价格信息进行分析并分享给受众,使许多家庭受益。下面就分享一些让你的房子升值的方法: 1、 改装浴室而不是厨房 “传统装修都是让你改装厨房,”汉弗莱斯说。“事实上,根据大量数据我们发现卫生间的改装其实更能增加房子的价值。”... 全文>
2015-03-05 -
美国房产投资 呈地域多元化
美国地产市场增长势头吸引了很多中国开发商和投资公司,纷纷开拓美国新投资市场。 很多企业型投资者依然对传统目的地比如纽约,洛杉矶,旧金山情有独钟,随着投资者对地域多元化和更广阔的土地面积的需要,还有很多企业纷纷看准了其他新城市,比如休斯顿,波士顿,西雅图。这些城市在中国企业的知名度相对较小,但现在随着科技或能源经济的发展及当地华人社... 全文>
2015-03-05 -
解析美国房产投资与EB-5投资移民关系
移民法所规定的EB-5投资移民申请应具备的各项条件之一就是,EB-5投资人通过其投资行为直接或者间接给美国解决10个全职就业名额。 如果投资人通过建立自己的公司做EB-5投资移民的申请, 该投资人在向移民局递交正式绿卡申请之时, 必须向移民局证明在I-526得批之日到正式绿卡申请之前的近二年时间直接雇佣了10个美国员... 全文>
2015-03-05 -
美国租客保险 保赔事项须知
若你是租客(Renter),在你的物品失窃或你暂时不能住在所租房子时,租客保险可提供理赔。以下是投保租客保险的考虑事项: 一、什么是租客保险?租客保险可保护你免受风灾、大雪、火灾、盗窃等情况造成的伤害,一些保险也包括免负法律责任的保障,例如有人在你家受伤而控告你,这项保障就很有价值。租客保险通常并不贵,一年付点钱,就可获物品和生... 全文>
2015-03-04