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美国买房出租 程序管理攻略
外国人到美国来买房，有很大的比例是为了投资，并不是为了自住。所以在购买之后，需要出租。美国加州的房产税大约在1.5-2.0%之间，如果空置房屋的话，十分不划算。而美国的租金回报率大约在7-9%之间，而净利润差不多是6%，是相当不错的投资收益。 例如一栋35万的房子，每月租金为2300元，扣除各项开销后（房产税大约$525、房屋保险... 全文>
2014-11-03 -
硅谷房价疯涨 远超其它地区中间价
近闻美国媒体报道，硅谷房价今年持续走高，一栋硅谷房屋的价格在俄亥俄州尽然能够轻松拿下11栋房屋，此等房价差让小编也不免咋舌，究竟事实如何？ 根据美国房地产经纪协会最新报告显示，硅谷今年第二季的房屋中间价为89万9500元，远远超过全国其他都会区的房屋中间价；硅谷一栋房的房价，能够在其他城市买多少栋房子？ 以下是全国房地产经纪协会今... 全文>
2014-11-03 -
豪宅拍卖最终一锤定音 神秘买主即将浮出水面
位于Grosse Pointe Shores的一栋豪宅于周二下午完成了拍卖，新房主以最高价竞得了该豪宅的拥有权。不过，这位幸运儿究竟是谁，以及最终的成交价是多少，外界都不得而知，但相信很快大家就可以得知了。 此次的拍卖活动由经验丰富的Grand Estates拍卖公司一手操办，并于周二在官网上宣布房屋已成功竞拍，但未透露... 全文>
2014-10-31 -
美国12个城市房价呈现下滑趋势
近日从海外媒体报道获悉，美国12个城市的房价 8 月房价环比呈现明显的下滑趋势。据标准普尔 / 凯斯 - 席勒（ S P/Case-Shiller ）的报告显示，全美 20 个大城市房价指数同比上涨 5.6% ，涨幅均低于前一个月的 6.7% ，环比下降 0.15% ，反映出一个成熟的房地产市场正在复苏。 标普指数委员会主... 全文>
2014-10-30 -
华人美国购房 这十个问题很重要
越来越多的国人，面临国内水涨船高的房价，选择了远渡重洋置办房产。可是远在异国他乡，你知道什么是好的房产么？是不是有个小院子，院子里面种着花就是很棒的房屋了呢？购房的时候需要考虑的可远远不止这些问题，下面我们来一起看一下在美国购房的时候需要关注哪些问题。 1.位置，位置，还是位置 购房过程中，最重要的就是房屋的地理位置了。尤其是将房... 全文>
2014-10-30 -
美移民政策收紧 澳英被指或受益
过去8年间，有超过2万名中国公民投资美国，为美国人创造了成千上万个工作岗位。不过令人担心的是，美国的EB-5政策可能会给中国投资移民戴上“紧箍咒”，而澳大利亚和英国，或将成为最大的受益者。 据《赫芬顿邮报》(The Huffington Post)15日报道，美国可能改变EB-5移民签证政策，来自美国、澳大利亚、英国... 全文>
2014-10-30 -
美元周期波动 赴美购房黄金期
美元升值周期曾经出现过两次，1978年到1985年，1993年到2002年。在第一次美元升值周期中，拉美国家出现了严重的债务危机。最着名的就是墨西哥债务危机。1982年这个国家由于美联储20%以上的联邦基金利率被打垮了，宣布国家破产。在第二次美元升值周期里，东南亚、俄罗斯和拉美国家都爆发了金融危机。在东南亚，那次危机的后遗症到现在... 全文>
2014-10-29 -
南加州房价上涨 豪宅需求依然强劲
最新研究数据显示，尽管美国南加州新房价格近月来连续上涨，但市场对新建豪宅的需求依然强劲。更夸张的是，南加州很多市场出现了豪宅供不应求的现象，尽管市场需求不减，但开发商却无地可建。 根据Core Logic Data Quick报告，近月来新屋价格大涨，今年6月洛杉矶六县的新屋中间房价已达53万8000元高峰，橙县的新屋中间... 全文>
2014-10-29 -
千万豪宅最终归属 今日下午一锤定音
2014 年 10 月 28 日（周二）下午2:00， 这栋位于密歇根州圣克莱尔湖畔的顶级豪宅，将以无底价的拍卖形式找寻伯乐新主。 这座庄园占地3.75英亩，居住面积逾27000平方英尺。它在居住上极为便利，附带5个车库，6间有私人阳台的卧室，8个壁炉，专门的儿童保育室与全配厨房；娱乐方面，室内外都有游泳池和喷水池，楼内有配备电影... 全文>
2014-10-28 -
美国避税有窍门 7州不缴所得税
个人所得税通常是一个州的收入税的最大来源，当然，还有其他方面的收入来源。有一些州减免所得税，以其他的销售税和公司税来弥补缺少的收入。其他州可能削减一些的服务，以保持平衡预算。 当然有些州对于个人所得税也是可以减免的。位于这些州，虽然其收入所得税较低，其他方式的税收却是明显更高。例如，阿拉斯加和怀俄明州都不用征收个人所得税，但是其他... 全文>
2014-10-28 -
千万湖景豪宅 明日无底价拍卖
拍卖倒计时1天！ 这座位于全美最高档社区之一的顶级豪华湖畔住宅将于2014年10月28日（周二）下午2:00进行无底价绝对拍卖。届时，参与竞拍的房产投资者将以无底价的拍卖形式，有机会购入建造价高达1800万美元的顶级豪宅。 上期，小编通过路易十六和玛丽皇后的视角为你解读了这栋法兰西风格住宅的开放活动区域，而这次要为你分享的是相对私... 全文>
2014-10-27 -
密歇根州湖畔豪宅 拍卖在即
距离 2014 年 10 月 28 日（周二）还剩 1 天，拍卖已进入倒计时阶段，这栋位于密歇根州圣克莱尔湖畔的顶级豪宅，将以无底价的拍卖形式找寻伯乐新主。 上几期小编已一一为您介绍了这栋豪宅的卧室、浴室、起居室、活动室等内部空间的规划、设计风格。不难发现，随处可见的落地窗户总能让您欣赏到，或碧绿青葱的庭院意境、或碧波蓝天的辽阔湖... 全文>
2014-10-27 -
纽约售房新高度 出售百万停车位
100万美元在纽约市可以买到什么？一块镶钻的卡地亚（Cartier）男士腕表。一辆宾利欧陆2014款（2014Bentley Continentals）小汽车。又或者，你可以在苏豪区（SoHo）买到自己的专属停车位。 克罗斯比街（Crosby Street）42号是一个新的开发项目，它正将纽约市房地产的上限提升到新的... 全文>
2014-10-27 -
美国好学区房易出租 租房也可就读好学校
美国也有学区房 经常浏览美国房地产广告，你就知道美国也有学区房现象。只要手上有好的房源，卖房中介们肯定不会在广告上漏过“好学区”的字样。 定居纽约数十年的资深物业管家专家沈先生就为儿子的读书问题搬过家。前些年，读六年级的儿子从国内去了美国，当时沈克明住的地方“学区一般”，还好他的妹妹在森林小区有套房子，对应的学校是第196中（G... 全文>
2014-10-23 -
纽约华人日趋老龄化 老人公寓市场火爆
在纽约房产市场上，老人公寓的房产成交数量日益增加，买家近大多数都是华人，调查得知，近几年来，在纽约居住的华人日趋老龄化，因此促进了老人公寓市场火热状况的发生。 http://newyork.jinti.net/housing/152_125514.htm “现在连栖身的地方也没有了，怎么办？”两年前与丈夫从中国大陆移民美国的袁婆婆... 全文>
2014-10-22
