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移民美国社会 社保福利须知
全美为数不少的人，特别是年轻人，对社会安全制度的了解仅限于，每月从薪水中扣缴6.2%，年薪超过11万3700元以上的部分免缴。事实上，社安制度有助于民众生活保障，因此有关社安制度的主要福利或事项不能不知。 一、等愈久拿愈多 “落袋为安”或“耐心等待”一直让投资人难以取舍，社安金也是如此。如果能等到70岁再领社安金，金额较62岁领社... 全文>
2015-01-23 -
美国亚裔社区受重视 农历新年成纽约公校法定假日
在亚裔传统文化里，农历新年应是全家团聚的时刻，也是华人一年内最重要的节日。经过亚裔社区民选官员多年的争取，将农历新年设立为纽约公校法定假日的 A.7756/S.6688 法案去年上半年先后在纽约州众议会、参议会闯关成功，今年春节纽约公立学校在 2 月 16 日 -20 日将会放假。 纽约州参议会 5 月中旬正式通过农历春节为学... 全文>
2015-01-22 -
美国房地产 特征面面观
目前美国房地产市场“需求饱和”与“局部泡沫”是最具代表性的特征。首先，数据显示，到 2006 年底，美国的人口已达到 3 亿人，平均每个家庭 2.6 人，平均约 2 ／ 3 的家庭拥有自己的住房。这对于生活保持较高流动性的美国人而言，如此之多的人已拥有住房，对新建住宅的需求必然下降。同时，由于美国部分传统产业衰退在持续，失业率扩大... 全文>
2015-01-22 -
慈善大亨洛里·洛基捐赠旧金山海景公寓
慈善家洛里·洛基（LorryLokey）将卖掉旧金山的公寓并将房款捐献出去，进一步朝着捐献10亿美元的目标迈近。现年87岁的洛里说，“我们每个月只来这里一次，而且我想捐掉这笔钱。”洛里签署参加了比尔·盖茨（Bill Gates）夫妇和巴菲特（Warren Buffet）发起的“捐赠誓言”。 这套20... 全文>
2015-01-21 -
中国人美国置业 青睐学区美景房
据美国《星岛日报》报道，美国旧金山湾区向来吸引外国投资者投资物业，近年数目持续上升。随着美国总统奥巴马早前放开中国游客访美签证年期，有专家预料中国买家数目将持续增加，进一步刺激美国尤其加州的物业市场。 目前中国买家鲜有公开讲及自己买屋情况，但有地产经纪指，他们倾向购买位于良好校区、有美景的新屋公寓。 美国房产界人士指出，旧金山和中... 全文>
2015-01-21 -
曼哈顿房产 最稳定增值快
数据显示，中国人已经超俄罗斯人成曼哈顿楼市最大外来投资者。中国富人在纽约、投资房产既是出于资金安全的考虑，也是为了兼顾下一代接受西方教育做准备。而曼哈顿作为“最纽约”是全美最稳定和最被认同的市场，无疑成为了首选。 纽约拥有820万人口、20万家企业，不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。财富500强企业中有53... 全文>
2015-01-20 -
中国人赴美买房 五大误区需避开
美国买房常见误区一：由个人或他人喜好主导购房 许多中国人因为子女美国留学，全家移民或者是投资美国房产等诸多因素考虑到美国去购买房产，其中很多人可能是第一次购买美国房产，所以在一起相关问题或者手续上不是十分清楚，甚至有一些的误区。 中国人在美国找房时都会有无意中想到朋友的一些话或者带著朋友的一些喜好或者习惯，比如一位朋友家的门上有较... 全文>
2015-01-20 -
洛杉矶买房技巧 两月未成交可讲价
全美房价回升，房产经纪人透露，若上市两个月以上仍未成交的房屋，可以向卖家讲价，通常上市三个月以上的房屋都能以比标价便宜的价格买到，有时候降价幅度甚至达到10％以上。 购房搜索网站，网罗目前市面上出售的房屋信息，包括价格、面积、位置、近年来价格走势等信息一应俱全，方便购房者自己在家筛选感兴趣的房屋。 洛杉矶房产经纪表示，这些网站还有... 全文>
2015-01-20 -
纽约联排别墅升值 五年飙升了579%
「纽约邮报」报告指出，在布碌仑的褐石房屋区（brownstone）和布碌仑北区，连栋屋（townhouse）的售价超过300万元，过去五年飙升了579%，等于翻了将近6番。 房地产公司Ideal Properties Group的总经理Aleksandra Stepanovic说：“300万元售价，是布碌仑连栋屋的新底价... 全文>
2015-01-19 -
海外置业 谨防步日本“抄家”后尘
近期，国内楼市调控相继出台的一连串“限”字令、海外地产价格的普降，以及人民币汇率的变化……让很多国人将目光投向海外的房地产市场。但投资海外有风险，千万别跳进人家挖好的大坑，可别像日本一样反被“抄家”。 日前召开的北京房展上，据房展组委会调查，被调查者中有19.6%表示考虑购买海外项目。 中国人置业的身影已经遍布全球，包括美国、澳大... 全文>
2015-01-18 -
地产全球化领航者 绿地海外投资超千亿
2014 年以来，美国经济回暖反弹，去年底，美联储结束了第三轮货币宽松政策（QE3），美元资产信心大增；APEC峰会上，美国总统奥巴马宣 布中国公民赴美签证政策放宽，商务、旅游签证有效期从之前的1年延长至10年，学生签证有效期从1年延长至5年。一系列的政治、经济大背景下，中国公民赴美移民、置业的热潮汹涌。 中国开发商的... 全文>
2015-01-16 -
投资美国房产 获高投资回报
在中国，绝大部分出租房都是由房主亲自打理、招租，因此很多中国投资者在投资了美国房产后也想将房子委托给亲戚、朋友或者在外上学的子女帮忙照料，但却难以避免这样的问题：房屋空置数月还未找到租客，或是碰到租客拖延交房租甚至赖租的现象，极大程度地影响稳定的房租现金流，从而使投资回报受到损失。导致投资者对所投资的产品产生了质疑： 为什么费了很... 全文>
2015-01-16 -
各国出招抢移民 富豪移民梦不好做
据报道，过去三年多来，“欧洲五国”--葡萄牙、意大利、爱尔兰、希腊、西班牙，在欧债危机的冲击下集体沦陷。现如今，当这些南欧国家重新回到人们的视野当中，却和另外一个让国人有着复杂情感的词汇产生了千丝万缕的关联，那就是“中国富豪”。 据媒体报道，近来葡萄牙、塞浦路斯、希腊、西班牙等南欧国家纷纷自降门槛吸引投资，简单来说，就是买房送居留... 全文>
2015-01-15 -
避免投资美国房产亏本 8招秘诀不得不看
尽管美国房价已经回落，避免了你在高位上出手，但掌握以下方法可保障你在购买时节省更多。 与最近出售的房屋进行对比 对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。 与市场上的其他房屋进行对比 在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其规模、条件... 全文>
2015-01-15 -
美国住房拥有率一路下滑
美国正在经历从买房到租房的转变，美国千禧一代的房屋拥有率9年来持续下滑，而房租却在不断上涨，是千禧一代的消费观改变了？还是美国的房价已面临难以负担了呢？ 据《商业内幕》（Business Insider）的报道，过去9年里，美国的住房拥有率一直在持续下降，而房租却在不断上涨，房屋空置率不断下降，说明美国正经历从买房到租房的转变... 全文>
2015-01-14
