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中国现金买家热度升温 湾区房价急涨
在硅谷和旧金山市，全现金买房的情况，的确比前更普遍，根据买卖纪录显示，外国投资大量涌来，买家主要来自中国。目前，中国现金买家置业湾区情况，比以前更盛，并且将房价推升到新水平。 中国买家看好湾区，主要有三个原因： 第一， 将资金从中国转移湾区； 第二， 第二，为了子女的教育； 第三， 第三，湾区天气和生活方式适合居住。 根据近20年... 全文>
2015-02-10 -
移民美国生活 比想象更便宜
去过美国的人都会有一个疑问，就是为什么感觉美国的衣食住行都比中国便宜，而他们的收入又比中国高很多，这到底是什么原因造成的呢？ 衣 美国的策略就是控制定价权。以耐克为例，一件衣服的出厂价92块，在美国卖200块，中国卖668块，我们是美国的3.4倍，通过研究发现其中中国的税比美国高35%，另外还有205%缺乏解释。美国为了做控制定价... 全文>
2015-02-10 -
美国投资移民 政策法规介绍
美国政府于1993年在EB-5移民法规基础上又增设了“区域中心法案”，将移民申请的门槛降低，投资金额从原有的100万美元减少至50万美元（偏远或高失业率区域）；对“直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。 又由于EB-5对申请人的要求相对宽松，没有语言、年龄、教育、背景的条件限制，只要证明投资资金... 全文>
2015-02-10 -
十年长期往返签证与美国绿卡区别
十年长期往返签证与美国绿卡所享有的福利区别： “绿卡”享受的是永久居留权，这种权利让获得永久居留权的人可以在该国永远居住下去，并在许多方面与该国公民享受同等待遇。包括养老保险、子女入学、退休金、失业金、医疗补助等福利，不同的是你还是中国人，国籍没有改变。 签证是有时限的，是以上学、探亲访友、工作、外交、避难、旅游等等目的签发的临时... 全文>
2015-02-09 -
美国房产需求扩大 供应有待增长
近期，全美住宅建筑商协会（NAHB）统计数据显示，建筑商对于未来6个月的新房市场保持乐观态度。建筑商的信心上升、低按揭利率、现房销量增长，市场环境明朗，美国房产需求将持续扩大 2014年12月，美国新房开工量上升4.4%。其中独栋别墅新房建筑量明显上升，独栋别墅开工量年化为728,000套，为近六年最高值。 抵押贷款利率维... 全文>
2015-02-08 -
旧金山圣塔克鲁兹 高端房屋供不应求
今年以来，旧金山湾区南湾高端房屋价格被不断涌入的买家推高，多地录得多年来的新高，很多买家都是来自硅谷高科技公司的新贵。 据卖家Pereira介绍，Pleasure角和 Opal Cliff 路是销售服务最火爆的地区，Opal Cliff有7、8间房屋在改造、加装新的科技设备，或正在兴建新屋。 地产资讯公司Data ... 全文>
2015-02-06 -
纽约豪宅势如破竹 曼哈顿房产无法取代
富豪区英文叫“billionaire’s row”。这号称是纽约的最昂贵的社区，纽约豪宅市场是中国人最集中的居住区，纽约豪宅市场也是商业客户的首选。去年曼哈顿的豪华不动产上升了38.3%。新楼盘的价格平均涨幅66.3%。尽管价格上涨惊人，但有诸多理由相信，纽约豪宅市场价格仍将继续上涨。 纽约房产成为“新瑞士银行账户” 纽约周刊的一... 全文>
2015-02-06 -
美国养老类房产 进入成熟期
中国人推崇“养儿防老”，美国人却推崇“以房养老”。自1980年在美国初具雏形以来， 美国养老类地产已发展35年，拥有完善体系与法规。按照服务专业程度的不同，美国的养老类地产可以分为五种类型： 第一类： ActiveAdult Communities and Senior Apartments，这类型养老地产主要以公寓为主... 全文>
2015-02-05 -
美国买新屋 细节需注意
当你决定要买新屋的时候，你常常需要考虑更多一些问题。因为中国的新屋，一栋楼大家买到的都是一样的。所以很多客人以为在美国买新屋也是选好房再签约那么简单。实际上，需要考虑的问题还很多。 购买美国的新屋，你除了须要登记，排队，要选房之外，你还要决定更多的细节：比如你需要选择用什么地板，用什么橱柜，使用什么材质，什么颜色，厨房电器用什么品... 全文>
2015-02-05 -
探索美国楼市 美国房产管理
美国是土地私有制国家，房地产市场完全按市场规律运作，政府对市场的干预很少，在房地产市场上，政府与所有其它业主一样，也是一个普通的业主，遵守同样的游戏规则。在与房地产管理有关的政府职能中，政府一是管规划，通过规划规定每一块土地的用途，建筑类型、高度、密度，进行土地管制；二是管理房地产从业人员，主要是通过房地产经纪人和销售人员的考试发... 全文>
2015-02-05 -
美国奇葩豪宅 房价不涨反跌
近日，美国房产市场爆出惊人消息：位于格鲁吉亚苏万尼的玫瑰山庄园（Rose Hill estate）房价大跌。 这栋占地14.5英亩，面积达到35100平方英尺的南方种植园式豪宅，2010年以总额为4000万美元的高价建成，至今没有业主居住。 如今，该地产通过苏富比国际地产公司上市，令人唏嘘的是，价格仅为1399万美元，几乎只有... 全文>
2015-02-04 -
美国西雅图房产 房源紧张房价高
根据美国房产网报告称，目前金郡和西雅图都存在房源匮乏、库存量严重不足的问题。因此对金郡和西雅图买房者来说，2014年可选的房源依旧非常少。 西雅图房产的情况则更为严重，库存量从1.3个月下降至1.2个月。 华盛顿大学Runstad美国房地产研究中心副主任格伦？克雷林（Glenn Crellin）说：“目前，库存量仍旧非常紧张... 全文>
2015-02-04 -
安邦保险收购纽约华尔道夫酒店
2月2日，中国安邦保险宣布：安邦集团正式完成了收购纽约华尔道夫酒店所有相关审批程序。这家已经运营了超过100年的世界知名酒店正式归安邦集团所有。 在2014年以前，安邦对于公众来说还是一个不知名的保险公司，但2014年，安邦通过一次次大手笔的运作成为保险业的一匹黑马。 去年10月，美国希尔顿集团宣布该集团旗下世界知名的纽约华尔道夫... 全文>
2015-02-03 -
纽约房产火爆 2015美房产市场好
中国买家热衷于投资纽约房产市场，不仅促成了一大批现金交易，也让美国房地产经纪对2015年市场的继续攀升充满希望。 纽约房产博览会上，业界人士高度认可从中国大陆涌入的强大购买力，认为中国人的纽约买房热还将持续，但也提醒中国买家要多了解市场现状、找专业美国房地产经纪帮忙。 据美国房产专家介绍，2014年仅曼哈顿一区，海外买家数量就占到... 全文>
2015-02-03 -
美国房地产复苏 中国成最大推手
1月22日，美国经济分析局就美国2014年三季度经济增长数字做了发布，美国2014年三季度经济增长5.0%，大大好于预期，其中有不少因素来自中国。着名房地产专家成薇指出，“美国的房地产行业正在迎来春天”，这位已有逾15年美国房地产行业经验的资深房地产专家分析预测了2015年美国房地产行业的发展趋势。 从宏观方面来看，美国经济强劲复... 全文>
2015-02-02
