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华人美国置业热 房产经纪乐翻天
近些年，美国房地产行业也在纷纷向这些新买家示好。一些新项目的开发商开始安装中式厨房，遵循风水原则，并为精选的套房配上幸运数字；还有一些开发商将房产销售和旨在鼓励海外投资的政府项目结合起来。房地产公司派代表飞往中国，还聘用能说普通话的经纪人。 在洛杉矶、纽约乃至迈阿密，主要来自中国大陆的买家还有一些来自香港、新加坡和韩国，他们正彻底... 全文>
2014-09-11 -
华人成海外购房主力 购房需先做好“功课”
美国全美房地产经纪商协会发布的一份报告说，2013年海外投资者在美购房金额总计820亿美元。其中中国买家以超过70亿美元的投资，成为美国房地产第二大投资群体，仅次于加拿大。 持观光签证者在美国购房需先做好各方面资料收集 为了帮助中国富有的投资者来美购屋，中美之间涌现出了一些新式的旅游购屋团，有导游与美国不同城市的房地产商配合，带领... 全文>
2014-09-03 -
美国房产税 购房有保障
美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。 税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3％。例如纽约州的房产税率较高，为3%。笔者的儿子原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元；现在住... 全文>
2014-09-02 -
旧金山房产供不应求 现金买房更具竞争力
美国房市回春，旧金山房产供不应求，在买家涌现的情况下，首次置业者面临严峻的竞争和考验。据美国房产经纪人介绍，现金买家的资金充裕、条件优厚，往往轻易在竞购战中胜出。 南湾萨拉度加市（Saratoga）艾伦皮诺尔房地产（AlainPinel）经纪帕金斯（Laura Perkins）表示，现在的旧金山房地产市场令人既沮丧又振奋... 全文>
2014-08-28 -
亚洲投资者美国买房忙 购商业地产数十亿
据华尔街日报报导，亚洲投资者正以前所未有的速度，抢购美国商用不动产市场，除了推升市场价格外，也让原先被搁置下来的开发项目又重新启动。 专家认为亚洲投资者的长期多元化投资，不受短线价格波动影响，且这些资金是支撑美国房产市场复苏的重要力量。安永 （Ernst Young）全球不动商部门主管鲁斯（Howard Roth）说，亚洲... 全文>
2014-08-26 -
中国房地产多轮调控 美国房产优越性凸显
美国房地产泡沫自2006年初破裂后，房价持续下跌，美国房产投资的朋友也比较少，但是随着美国房地产的回暖，房地产上涨趋势已经确立，所以到美国房产投资的朋友也比较多起来了，但是想要投资也要讲究一定的策略。 现在大量海外投资人纷纷进行美国房产投资，据美国房地产商协会（NAR）近期数据显示，2013年外国人在美国购置地产金额高达千亿... 全文>
2014-08-22 -
美国买房看环境 五大要素是关键
你以为你在最宁静的小区买了一栋最可爱的房子，但没想到你是在冬天看中房子的，现在天气转暖，你才知道街上住了很多爱把音乐放得震耳欲聋的青少年，还有几十个经常骑自行车冲过你家院子的小孩。 在美国全国地产经纪人协会（NAR）编汇的购屋者与卖屋者资料中，多达64%的买家，把小区质量列为选择居住地方的最重要考虑。 因此，在海外的客户，在... 全文>
2014-08-08 -
中国富豪赴美投资房产 为何偏爱纽约城？
纽约是世界之都，曼哈顿、长岛、皇后区、威彻斯特等等，提供了各具特色的生活环境和优秀的生活品质。纽约不仅聚集了全世界的富人，来自全球的创业者、艺术家都聚集于此，为纽约添加了一抹绝佳的艺术风景线。 开放、稳定的政治环境，雄厚、健康的经济实力，美国房价不断上涨，使纽约成为全世界投资者的目标。这也使得纽约成为分散风险、投资更有增值率物业的... 全文>
2014-08-07 -
中国土豪扎堆赴美购房 成美房产最大外国买主
随着近来中国土豪的不断涌现，越来越多的中国人选择赴美投资房地产。据美国《世界日报》报道，中国投资者已取代加拿大，成为美国房地产最大的外国买主。富比世杂志网站称他们是纽约高级豪华住宅的最大客户。 在纽约的超级豪华住宅美国房地产市场，曼哈顿上东城可眺望中央公园的超级富豪区，现在售价2000万元以上的住宅，买主绝大多数是中国人。 美国房... 全文>
2014-08-05 -
美国房市的大奥秘 三个经济因素需关注
一、年轻人的失业（无业）率与房屋需求之间的关系 25-34岁的年轻人创业生涯上的变化会影响到房市。美国房地产搜索网站Trulia的首席经济分析师杰德曾说：“一个衡量房屋需求量及住房拥有率的关键因素就是这个年龄层次（25-34岁）的失业率及就业率。经济萧条发生之后，这个年龄层次的年轻人组建家庭的比例下降，他们中更多的人不再去租房或... 全文>
2014-07-24 -
美国房产交易费 教你几招省下来
房产交易的相关费用不是个小数目。在美国，买一栋20万美元的房屋，大概就要花4000到1万美元左右的交易费，在美国，这些费用统称Closingcosts. 可是这笔费用会被很多购房者在开始阶段忽视，没有计入总成本中。所以遇到这个问题时就会产生困惑。 顾名思义，房产交易费是在房产交易完成的阶段支付的费用，包括了向贷款者支付的费用，总... 全文>
2014-07-23 -
全美大城市房价较去年小幅上升 与三年前谷底相比大大提高
据有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）报道，全国房价仍然比2006年7月的高峰期要低18%。根据标普/凯斯-席勒（S P/Case-Shiller）公布的数据，房价上升趋势放缓。 标普道琼斯指数主管布利泽（DavidBlitzer）说，尽管4月房价继续上升，但年度升势减弱。去年阳光带城市年度上升幅度接近3... 全文>
2014-07-21 -
底特律房产市场神奇复苏 三大因素促进房价猛涨
根据美国房产权威网站zillow最新房价报告显示，2014年1月底特律都会区房价在近三个月内连续上涨，中位数达到10.66万美元，环比上涨1.2%，同比上涨20.0%。本月，已经是底特律都会区房价实现3个月内连续上涨，月涨幅均达到1.5%左右。 6月，底特律独栋屋房价为10.27万美元，环比增长1.0%，同比增长19.3%。公寓价... 全文>
2014-07-18 -
纽约州北部俯瞰哈德逊河的水景住宅
这座占地约11公顷的砖石住宅位于纽约州北部，俯瞰哈德逊河，既有旧世界的历史感，又有现代住宅的舒适便利，要价约合人民币5,990万元。 这座面积逾1,030平方米的住宅位于纽约州菲利普斯敦(Philipstown)的科尔德斯普林(Cold Spring)村，于1999年竣工。业主是62岁的克里斯·法登(Chris ... 全文>
2014-06-10 -
加州圣海伦娜俯瞰葡萄园的艺术住宅
这座面积约340平方米的帕拉迪奥式住宅位于加州圣海伦娜，带泳池和独立客屋，家具和艺术藏品随住宅出售，要价约合人民币3,750万元。 公开资料显示，业主玛莎·安格斯(Martha Angus)在2001年以74.5万美元的价格购得了加利福尼亚州圣海伦娜(St. Helena)这块占地约0.4公顷的房产。当时这片风景优... 全文>
2014-06-07
