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美国房价最贵城市 硅谷占榜首
近日，美国知名房产经纪公司公布了一份全美25个房价最贵的城市排名榜，硅谷的洛斯阿图（LosAltos）名列第一，挂牌出售的平均房价为196万美元。在最贵的前十个房市中，湾区占了八个，而在湾区的八个城市之中，硅谷又占了六个。 十个最贵的房市依次为 ： 1.洛斯阿图 196万 2.南加州的Newport Beach新港滩 19... 全文>
2014-11-25 -
华人投资美国首选纽约州 房价较低城市日益受青睐
据报道，在美国许多城市，愈来愈多的屋主是华人，他们不但在大城市投资，同时也将眼光放在房价相对便宜的一些不那么热门的城市。在中国买家投资最多的10个州中纽约名列榜首。 最近公布的报告显示，在过去两年，不少中国买家在类似美国芝加哥和休斯敦、在欧洲的马德里和法兰克福这样的内陆城市置业。 业内人士指出，中国买家现在全美各地投资，他们比较注... 全文>
2014-11-25 -
美国买房装修有讲究 不申请许可证会受罚
中美房屋结构差异大千万不能存侥幸心理偷偷装修 中国的房子通常是钢筋水泥结构，因此装修并不会影响到房屋本身结构。但是美国房屋多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。因此，出于安全考虑，在美国装修房屋必须申请许可证。如果不申请的话，除了会吃罚单之外，一旦发生装修事故，保险也不会索赔。除此之外，在未... 全文>
2014-11-25 -
2014年南加州房价趋缓 市场回归正常
美国南加州的房产市场在2013年可谓涨势甚猛，可这一大好趋势在2014年并未得到延续。在经历了去年的猛烈涨势后，今年的房价趋于缓和，市场趋向正常。 南加六县10月的中间房价为41万元，较去年10月上涨了6.8%，是自2012年6月以来与去年同期涨幅最小的月份，中间房价较9月小跌0.7%。 过去房价频频出现20%以上年增率的情形不再... 全文>
2014-11-24 -
中国房地产巨头雅居乐主席陈卓林跌出富豪榜
毫无疑问，今年的福布斯中国富豪榜和亚洲50强企业榜揭露了中国房地产巨头的困境。王健林，大连万达集团的董事长，去年的中国富豪榜榜首，今年跌了三位，从侧面反映了中国房地产市场的衰退。他的榜首宝座被电子商务集团阿里巴巴的创始人马云所取代，其九月在纽约证券交易所首创破纪录的250亿美元。 然而，王健林并不是榜单上表现得最差的那一位。陈卓林... 全文>
2014-11-24 -
美房产未来六年持续上涨 此时不投待何时
有专家预测，美国房产从2014年-2020年，美国房价都将一路走高…美国房产未来的走势，直接决定了投资者的未来。所以，投资人都翘首以盼着未来美国房产市场能够走上康庄大道。 美国房产未来形势会如何？是好，是坏？是否还值得投资者的青睐？ 据美国“国家房地产经纪人协会”（National Association of Realto... 全文>
2014-11-24 -
业内预测：2015美国房市趋于缓和
房地产业预测美国的房价在2015年会与今年持平。业内人士认为,如果有波动，也是很缓和的。也许会涨，但是缓和的涨；如果说会跌，也是缓和的跌。而房价的持平与大量资本将从中国回流美国有关系，中国的投资环境开始向下走，因此中国的资本急于能够找到一个避风港。 美国住房自有率持续走低 根据美联储经济数据，美国的平均房屋自有率下降到了64.8%... 全文>
2014-11-23 -
美国房产税 宽税基少税种
美国是西方国家中房地产税制最完善的国家。作为联邦制国家，美国的税收管理体制与其政体相适应，分为联邦、州、地方三级税收管理体系。美国的房地产税，主要归于财产税项下，由地方政府征收，属于财产税的房地产税收有不动产价值税，包括住宅用土地税、经营用土地税、农用土地税、房屋税（住宅、厂房）等，均为地方税（“地方”包括县、市、学区、道路区、特... 全文>
2014-11-21 -
美国120年来房价历史和规律
美国的房价历史和规律根据美国权威的凯西·席勒房价指数（席勒是2013年诺贝尔经济学奖获得者），从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的（占23%），95年是上涨的（占77%）。其中跌得最深的是2008年，即金融危机最糟糕的一年，跌幅达18%。连续下跌达到5年的只有两次，第一次是1929-1933年的大萧条时... 全文>
2014-11-20 -
曼哈顿领跑租房市场 筒仓式公寓涨幅最大
“租户也许不高兴，但他们只能待在现有的公寓里。……他们认识到，如果搬家，也许花钱更多。” 地产经纪塞利佛维奇（LucianeSerifovic）说道，“曼哈顿今年10月新签租约数量下降21.8%，因为越来越多纽约人已经放弃在曼哈顿找个合算住处的梦想，只好忍受现有条件。” 租客们何以如此委屈自己呢？ 曼哈顿租金比去年的确是在上升... 全文>
2014-11-20 -
美移民局预期2016年移民大增 拟订制400万张绿卡
据报道，美国公民和移民局（USCIS）已经公布移民身份卡招标草案，显示该机构预计2016年移民人数大增。 草案说，美国每年至少需要400万张移民卡，同时要具备制做900万张身份卡的能力，以便应付未来移民改革带来的新需求。其中一项估计称，全美总共需要印制3400万张身份卡。 移民局一名官员告诉英国邮报在线（Mail O... 全文>
2014-11-20 -
美国现房销售重拾升势 9月销量创一年新高
全美房地产经纪商协会（NAR）周二发布报告，9月现房销售增长2.4%，经季调并年化的销量至517万幢，创下1年来的新高，也超过经济学家510万栋的预期。 全美四大区域中有三个区域的9月销售都有不同程度的增长，销售下降的地区仅有中西部。 NAR首席经济学家劳伦斯-云（LawrenceYun）表示：“低利率和房价的稳步... 全文>
2014-11-20 -
后QE时代 美国购房的好契机
美联储极其低调为持续六年之久的量化宽松政策（QE）画上了句号。后QE时代，黄金跌跌不休，美股反弹大涨，沪指收获六连阳……市场平静之后，我们还能不能买黄金？股票、基金、外汇、房地产，哪个才是最佳投资标的？ QE，即“量化宽松货币政策”，是一种非常规货币政策，由中央银行通过公开市场操作以提高货币供应，可视之为“无中生有”创... 全文>
2014-11-19 -
美国房产置业的那些房事儿
美国房产市场连续了23个月呈现上涨趋势，吸引了不少海外投资客，新一轮房地产繁荣期已经到来。在这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量。 在加州，当地人笑称美国加州楼市的救世主是中国人，他们惊讶于这些中国人豪掷全款的阔气。据当地地产经济行业协会的统计，2013年圣荷西房产的国际买家中有五成来自中国，同比激... 全文>
2014-11-19 -
美国房产投资 有效降低风险
投资海外房产如何降低投资风险，能获得稳定的投资回报，对于投资者相关因素很多：房屋空置率、抵押情况、犯罪率、居住者平均收入、社区及房屋设施状况等问题、经纪人中介的问题都是影响投资者收益的因素。 1、选择投资项目时切勿着急 想清楚自己买房的目的，是为了孩子的教育？稳定的租金收入？是要翻新然后再出售？是先出租，退休之后在此安度晚年？弄清... 全文>
2014-11-19
