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美国置业 值得选择的十大城市
校园枪击案频发，关于个人持有枪支的条例迟迟没有明确的约束，美国城市的安全系数也成为置业美国的考量因素之一，甚至可视为最重要的因素。此次福布斯评选出的美国最安全十大城市，可作为投资客的首选参看。 此次，福布斯最安全城市的评选方法是将人口在二十五万以上的城市，按犯罪率以及交通死亡率两个标准来评定，如果两个城市的犯罪率与交通死亡率总和相... 全文>
2014-12-01 -
房价上涨 租房客带动租房市场
随着近期美国房产市场的回暖，美国房价持续上涨，让美国本土公民望而却步，只得选择租房而居。但这一选择并未让他们生活更为轻松，租房市场在供需差异中，也与日俱涨，如此窘境让美国公民生活越加鸭梨山大！ 根据美国统计局最新公布的数据显示，美国第三季度住房拥有率为65.1%，与第二季度持平，美国住房拥有率已经跌至1995年以来的最低水平。 此... 全文>
2014-12-01 -
美国著名歌手理查德马克斯出售其芝加哥豪宅
美国著名的唱作歌手理查德·马克斯（Richard Marx）近日以1800万美元的价格出售其芝加哥豪宅。 Richard Marx是一个土生土长的芝加哥人，集作曲、填词、演唱和音乐制作于一身的摇滚才子，成名曲包括“Should’ve Known Better,” “Endless Summer Nig... 全文>
2014-12-01 -
南加州公寓出租火爆 空房率大幅下降
根据一个最新调查，洛杉矶县公寓出租市场火爆，空房率大幅下降，预计这个势头还将持续到明年。 根据房地产投资服务公司Marcus Millichap Inc.29日的调查报告，圣费南多谷、帕沙迪纳、格兰戴尔、伯班克的租房市场将持续成长。报告称，尽管洛杉矶县就业市场仍然不景气，但是总体水平到今年底将超过经济衰退前的水平，因此房屋出... 全文>
2014-12-01 -
美国土豪聚集地盘点 纽约稳坐首位
古语云：物以类聚，人以群分。对于常年出现在电视新闻、金融报纸杂志头版的富豪们，你是否也好奇他们都将自己的家安在哪儿呢？是安静怡人的郊区别墅、还是交通便利的中心街区、或是经济高速发展的地区？小编搜罗多方资料，为你罗列了八个富豪们聚集密度最高城市： 1. 纽约市 其拥有美国最多的百万富翁，是全世界百万富翁居住人数第二大的城市。纽约作为... 全文>
2014-11-30 -
教育资源丰富 学区房首选波士顿
近年来，越来越多的国内家长乐于用“以房养学”的形式，即作为高回报率的投资，又为留学海外的子女提供保障，以此降低留学教育成本。随之而来的必然是学区房的大热，其中波士顿地区因教育资源丰富，成为了广大国人的亲睐对象。 波顿被誉为“美国的雅典”，聚集着众多世界闻名的高等学府。 随着大量留学生的涌入，波士顿学校周围的学区房市场也逐渐升温，逐... 全文>
2014-11-30 -
了解美国房产税 赴美买房无难事
美国房产税（Real Estate Tax or Property Tax），房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。美国房地产网 一般讲，房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目，但各州... 全文>
2014-11-28 -
美国报业大亨赫斯特加州豪宅投入市场出售
前镀金时代的报业大亨威廉伦道夫赫斯特（William Randolph Hearst）在加利福尼亚建立了著名的圣西门城堡（San Simeon castle），目前，他的这两处房产都将投入市场，通过Corcoran Group进行销售。 威廉·赫斯特（1863-1951）为赫斯特国际集团（Hearst ... 全文>
2014-11-28 -
美拟下调房贷首付比例
2007年美国次级抵押贷款市场的震动引发全球性金融危机，房地产的泡沫破裂令房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）两家公司濒于破产边缘，随后得到政府救助并接管。从那时起，这两家公司都停止接受大部分3%首付的住房贷款申请，然而，随着住房金融局局长梅尔-瓦特（MelWatt）的上任，这一局面有望打破... 全文>
2014-11-27 -
美房价高位 二线城市更有投资价值
2013年，中国人赴美投资房产的额度达到220亿美元，同比增长70%，超过加拿大成为美国房地产市场的最大海外买家。美国房产何以越来越受到国人的亲睐？ 从平均收益来看，目前在美国投资房产的收益率可以达到国内一线城市的四倍。 数据显示：目前，投资北京（楼盘）房产的年收益率是2%左右，但在美国，类似于休斯顿、奥兰多这样的城市，其年收益率... 全文>
2014-11-27 -
巴菲特房贷经 买房绝佳投资
利率，还是利率！对于国内购房者来说，该不该出手买房无疑成为近期最热话题，但在“限贷”松绑的背景下房贷利率依旧是纠结的问题。这时，不妨看看两位美国财经界大佬如何看待房贷利率。 早在2012年，巴菲特就开始呼吁抄底美国房地产。认为买房回报可能超过股票投资。从巴菲特的角度出发，在经济大范围复苏且利率超低的环境下，按揭买房是一项绝佳的投资... 全文>
2014-11-27 -
美国房产全面复苏 至少等到2018年后
2012年初，美国房价触底，但房产的复苏仍有很长的路要走。事实上，根据一项Zillow（Z）对100多名专家进行的季度调查中显示，直到2018年初，房屋价值不会超过萧条前的峰值水平。 “我们已经达到复苏点，唯一欠缺的是时间点，“Zillow首席经济学家Stan Humphries说。该调查的对象包括经济学家，房地产专业人... 全文>
2014-11-27 -
湾区房屋供需不对称 房价不断升值
今年，美国房价呈现稳健的上升趋势，房产市场趋于健康。而在这一波的上升期中，硅谷上身幅度遥遥领先于其他地区。近几年，科技产业的利好，促使购房者纷纷看好该地区房产的投资价值，从而带动硅谷及整个州的房产市场大红。 今年10月，硅谷所在的加利福尼亚州圣塔克拉拉县独立屋均价已达到116万元，比去年同期上涨12.5%；公寓的平均售价也超过61... 全文>
2014-11-26 -
美国房产大热趋势 添加小面积姻亲房
据华尔街日报最新消息，近日，美国房地产大势新鲜出炉，就是在房屋原有的基础上，为你的姻亲创建一块独立的生活空间。 这一举措可以让你的房子增值多达百分之60。 这块独立的生活空间通常非正式的被称为“姻亲房”或“老人房”，正式的称为“附属住宅单位”（ADU），这些小房子，通常面积介于300到800平方英尺，建于乡村的后院。自从经济... 全文>
2014-11-26 -
赴美投资购房 经纪人很重要
随着网络的日益普及推广，人们掌握各种房屋资讯的途径不断拓宽，特别是在大华府地区，不论是政府部门、军队或地方企业，进来的都是高素质、高科技人材，对各种信息的收集更是及时准确。因此有些人认为，不用经纪人自己查找房屋，自己与卖主谈判，这样卖主可以把需要花在买方经纪人身上的佣金，返还在房价中，买主可以得到更便宜的房价，在实际交易中真是这样... 全文>
2014-11-26
