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年底置业美国 优惠多多
随着房产市场的复苏，美国公民的购房力度明显不足，年底的房产销售淡季则给这些不想再租房而居的人提供购房的好机会。这个时期购房，除了房价相对优惠，还有哪些好处呢？ 据权威网站报道，秋末买房还算是明智的，10月和11月是找房的最佳时机，而12月房源不多，市场波动，但如果你希望在这个时间购房，可以碰碰运气。年底美国买房的好处多多，原因如下... 全文>
2014-12-08 -
第五代城市来了 引领投资新风尚
城市，是历史文明发展进程的缩影。 千百年来，城市的演进有章可循，在经历了农业城市、工业城市、后工业城市及现代城市四个时代的变迁后，第五代城市成为代言未来的、可持续发展的新选择。 第五代城市倡导生态环境、人类生活与经济增长的和谐共赢，为新兴产业、生活、工作创造适宜的城市环境，最终实现人与自然、经济发展的和谐共存。 加州科技海岸--尔... 全文>
2014-12-08 -
安心迎二胎 夏奇拉出售迈阿密豪宅
今年年初，著名的拉美天后夏奇拉（Shakira）将她位于迈阿密海滩的豪宅上市出售，不久之后又把它撤离了市场，但就在前不久，媒体发现她又悄悄地寻找潜在买家前去看房。 “在过去的两周里，我让一个客户过去看房，”道格拉斯埃利曼房产公司（Douglas Elliman）的经纪人罗宾克鲁格（Robin Kluge）说。 这位以电臀... 全文>
2014-12-08 -
以房养学——购房需做足功课
聪明的父母现在都知道以房养学的好处，但凡日后有准备让子女出国留学打算的都将其作为第一方案。但是是否以房养学就没有风险了呢？是不是所有的房产都能够以房养学呢？小编不得提醒一句：投资都是有风险的，以房养学也需做足功课，一下五点不得不知。 1.学校分布 既然是为子女留学而买房，我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如马... 全文>
2014-12-07 -
十年美签惠及旅馆业 中国投资者欲入市
赴美签证政策的延长，促使美国自由行的游客大幅度增长，使美国各个行业均有不同程度的受惠。首先受惠的便是旅馆业，不仅游客数量大增，入住时间也更长了。如此利好的行业状态，让中国投资者开始关注这个市场，投资美国旅馆业是否是新商机呢？ 美国Riverside河滨县Courtyard万豪酒店业者Jason王称，新的签证政策对酒店业影响绝... 全文>
2014-12-07 -
买房仍是“美国梦” 新增屋主38%是移民
美国住房研究所的报告说，事实上，从2000年到2013年，全美新增屋主当中，将近38%都是移民。相比之下，移民仅占1970年代新增屋主中的5%。当然对于很多新来者，拥有住房并非易事。在美国，永久居民和有工作签证的非永久居民面临的买房障碍如下： 语言障碍 许多移民英语流利；但对于英语不好的人来说，讨论复杂的抵押贷款和房地产词汇要比到... 全文>
2014-12-05 -
商业地产最贵城市 纽约高居榜首
国际建筑业主与管理者协会（BOMA国际）已经确立了北美商业地产最昂贵的城市。数据来源于BOMA国际2013年发布的“商业地产经验交流报告”简称EER。报告里所涉及的商业地产租金收入和物业管理费用数据来源于北美278座城市，6500栋商业建筑、共计9.4亿平方英尺面积的商业地产。2013 年商业地产经验交流报告... 全文>
2014-12-05 -
美国冬季房产销售淡季 购房好时机
据官方数据显示，自1963年至2011年第四季度，美国实际成交房价上涨了近14倍；如果与2007年的顶峰相比更是上涨了16.7倍；48年间平均每年上涨5.9%（房屋成交价涨幅，未剔除通胀率）。 美国房产价格起伏不断，大趋势则稳定上涨。从1963年至今，共有四次大的房地产危机，亦称为“市场调整期”。应该说美国房地产市场，每一次的市场... 全文>
2014-12-04 -
海外扎堆抢房 旧金山房产成紧俏货
根据权威调查报告显示，2013年，中国有240万名百万富豪，与2012年相比，增长了60%。这些富豪们大都希望能在海外购产，让孩子赴美求学，或者躲避雾霾天气。 房地产经纪表示，中国人更倾向于买新房子或八成新的房子，而好学区和好风景也很重要。 目前，旧金山和湾区约20%的房产交易是海外现金买家并仍在持续增长。 根据全美房地产经纪人协... 全文>
2014-12-04 -
投资美国房地产 不规划税收吃大亏
最重要的是要认识到，通过采取非常前瞻性的税务规划，外国公民往往能够在投资时显著减少甚至消除一系列于己不利的税务后果。威瑟斯-伯格曼律师事务所（WithersBergman）合伙人爱德华·雷恩（Edward Renn）在国际私人客户法律问题上享有国际权威，他说：“非美国公民在美国投资房地产时进行税务规划的时间是在签... 全文>
2014-12-04 -
纽约房价居高不下 40%住房为福利房
房产市场报告显示，近年美国房产市场本国公民购房比例持续下滑，居高不下的房价，使得美国人只得租房而居，这一现状导致的必然结果便是租房价格的上涨。美国人是否正在面临买不起、租不起的困境呢？ 《大西洋》杂志在2014年10月发表一篇文章，称美国最贵的100个大都市区，63%的房子是中产阶层可以承受的。但在最富的20个大都市圈，这个比率降... 全文>
2014-12-03 -
10月美国房产报告出炉 复苏势头持续
2014年第四季度首月美国新屋销售量并未如愿来个开门红，以微弱的数值增长，显示着美国房产市场复苏虽持续上升势头，但速度有所放缓。这一现象表明，大部分投资客趋于理性购房或持有观望态度。 调查显示，经济学家此前预期10月份美国新屋平均销售量为年率46.9万套，相比之下9月份的初值为年率46.7万套。而在新一季发布的报告中，美国商务部将... 全文>
2014-12-03 -
奥巴马隔壁房子 世上最安全幼儿园
美国总统奥巴马在刚上任的时候，就离开了他的芝加哥老家，偕妻子米歇尔和两个女儿入住白宫。面对多家媒体的采访，奥巴马深情地表示，他非常喜欢位于芝加哥海德公园的老房子，等任期满了之后，他还会带着家人回去居住的。这个消息可让比尔高兴坏了，因为他是奥巴马的老邻居。 他的房子因奥巴马而身价百倍。能和全世界最著名的人物之一--美国总统奥巴马做邻... 全文>
2014-12-03 -
美签政策开放 以房养学成舆论热点
随着中美双方签证开放政策的落实，越来越多的中国家长希望能够送儿女赴美享受更完善的地教育资源。而以房养学的概念再次被推到了舆论的热点，央视新闻特对此现象进行了详尽的报道，并以热门学区波士顿为例，介绍了美国学区房的实际情况。 据央视新闻介绍，每年来波士顿的中国留学生已超过一万人。因为在波士顿学习四年的房租总计约合4万到6万美金，许多学... 全文>
2014-12-02 -
曼哈顿下城吸引创意产业 老街区成科技产业新据点
目前最引人关注的是新建的104层高世贸中心一号大楼（One World Trade Center）已经启用，第一波租户包括出版业巨擘康泰纳仕综合媒体（Conde Nast）11月3日正式迁入，旗下3,400名员工已搬进170名，预计到2015年年初将全部搬迁完毕。 曼哈顿下城的金融区已不复往日风光，房产经纪人与商界大腕... 全文>
2014-12-02
