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房地合一 卖房不论赚赔均须申报

2016-02-14  源自：jinlist.com  字体   大  中

房地合一课税新制今年上路，中区国税局表示，很多民众仍搞不清楚相关规定，常见状况是以为卖房子不仅没赚还赔钱，即可不必申报，并不正确。（黄悦娇报导）

中区国税局副局长许慈美表示，房地合一课徵所得税新制从今年一月一号起实施，采分离课税，与过去交易所得合并结算申报并不一样。由於近期房市景气较为低迷，民众可能急着卖房求现，如果出售一百零三年一月二号以後取得，且持有期间在两年内的房地，即适用新税制，就算是赔钱卖，也都必须在限期内申报。『如果你适用房地合一新税制，是亏损的，你还是要申报，在转登记日次日起三十日内，要向户籍所在稽徵机关来申报。』

房地合一新税制适用对象，为一百零五年一月一号以後取得的房屋、土地；一百零三年一月二号以後取得且持有期间在两年以内的房屋、土地；一百零五年一月一号以後取得，以设定地上权方式的房屋使用权等交易，都适用新税制。国税局提醒，依照新制，交易後不论赚或赔，都必须在一个月内申报，逾期申报将被处以三千元到三万元不等罚锾，漏报的话还要另外加倍罚。

（摄影：黄悦娇）

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