上海一二手房交易展示会也开展了。此前，展会主办方一直宣称，参展房源是主打中环内，单价2万元以下的中低端房源为主。但今天中央电视台财经频道的记者赶到展会现场却看到，参展房源总价普遍高于200万元，市民关注的百万元以下的房源，寥寥无几。

上海房展：低总价房源大多是“噱头”

记者中午时间赶到了这次上海房展会的现场，场馆内是人山人海，但记者转了一圈却发现，和3月中旬举办的上海之春房展会不同，这人山人海中更多的是参展楼盘带来的大队宣传营销人马，数量远远超过了前来观展的市民。记者一走进大厅，几家参展项目的工作人员马上就争着往记者手里塞宣传资料。在现场记者看到，房展商的展示板上，以比较偏远的松江、浦东、普陀等区域的二手房居多，总价普遍在200万到400万元之间。记者了解到，此前，房展会打出的低总价、高性价比房源宣传，主要是为了吸引更多的参观者，其实200万元以下的房源，测算下来也就能占到2成就不错了。

上海房展会参展机构工作人员：“有一套二套比较便宜的 不是所有的房子都便宜,比如说这个标价62万元 我可能会在70万到80万元以上差几万元左右。”

不只是上海市内“难觅”低总价房源，就连周边偏远的松江、闵行等外环板块，也很难找到单价每平方米2万元以下的房源。

上海房展会参展机构工作人员：“(上海)外环内的小高层均价大概是25000元/平方米左右。”

上海房展会参展机构工作人员：“ 2004年 基本在23000到24000元/平方米。”

对于不少中介之前宣称推出的特价房、急售房等，更是让很多前来看房的市民感到很失望。

参展市民：“现在特价房的性价比也存在一个问题有的房型不是很好 有的层次不是很好 有的楼层不是比较低还有一个还有区域位置不是很好。”

楼市新观察

上海房展：参展周边外地楼盘坐地涨价

眼下，上海的房价是越来越高了，很多市民都在感慨实在难以承受。那么相比之下，上海周边县市的楼盘价格相对偏低，也吸引了一些上海市民前去购买。在这次上海房展上，上海周边的昆山、太仓也来了不少参展项目，不过，随着上海房价的飙涨，一些外地开发商也开始坐地涨价。

在这次上海房展上，有八成房源都是二手房，新盘数量只有2成左右，并且主要集中在上海郊区，以及上海周边的外地县市，像昆山、太仓就来了近20家房地产开发企业参展，一共带来了近3万套房源，这个数量也创下了历届房展会之最。

昆山参展开发企业：“昆山离上海距离只有30—40公里,昆山的均价大概是每平方米6500到7000元，跟上海还是有比较大的差距的。”

记者了解到，选择到这些上海周边外地县市自住购房的市民，大多还是因为周边县市生活成本相对上海较低，而随着交通的便捷，这些地方离上海也越来越近。但记者也发现，随着上海房价的日益飙涨，不少外地楼盘也开始坐地涨价。这位女士是看到外地楼盘的宣传单一大早就特意赶来展会，但楼盘价格快速上涨，让她难以接受。

市民：“原来说每平方米5000到8000元,今天都是每平方米8000元的 没有5000元的 。”

上海房展外地参展开发企业：“就几个月的时间 一下子涨了2、3千块钱一个平方米。”