一年前，为带动楼市走出低迷中国政府推出了强有力的刺激方案，鼓励家庭通过抵押贷款购置房产；现在一年过去了，对政府将在年底前终止刺激方案的担忧可能给房屋销售带来推动。

而另一方面，这样的担忧在过去几天给在沪市、深市以及香港上市的中国地产商类股带来了下行压力。周二亦不例外。

瑞信(Credit Suisse)在周二发布的研究报告中指出，在月初国庆长假以及房产项目竣工增多的推动下，10月份中国大城市新建房销售较上年同期的增幅介于26%到96%之间。

由杜劲松率领的几位瑞信分析师在上述研究报告中指出，由于去年地产市场萧条，今年房屋销量同比大幅增长并不令人感到太意外，但有趣的一点是，深圳、杭州等一些城市房屋销售较2007年时的水平也出现了增长。

不过他们指出，除了上述因素，人们对政策变化的担忧可能促使更多买家涌入市场。

该报告称，鉴于近日有新闻透露首次购房者的抵押贷款利率或有所调整，这可能促使潜在买家选择早日安家置业；考虑到2010年时宏观政策收窄的可能性，开发商们也开始更加关注房屋销售量的情况。

为了遏制房价及销量的双双滑坡，中国从2008年10月起推出了一系列刺激措施，包括降低首次购房者的抵押贷款利率、给房产交易减税等。此后中国的房产市场明显反弹。

从那时起，中国的房产价格回升，新建房和二手房销量都大幅上升。

中国国家统计局最新发布的数据显示，今年前9个月全国70个大中城市房屋销售价格指数较上年同期上升了2.8%。

同期全国完成房地产开发总投资人民币2.51万亿元（合3,670亿美元），较上年同期增长17.7%，售出住宅建筑总面积飙升了46.4%。

然而，近日一些援引政府官员讲话的媒体报导暗示这种刺激需求措施可能将不会长久。

据媒体的报导，中国住房和城乡建设部(MHURD)的消息来源透露，去年10月份推出的刺激措施有效期为一年；该部门无意将其延期。

不过，许多分析师预计中国政府将逐步撤出刺激计划，以免给市场带来强烈冲击。

摩根大通(J.P. Morgan)分析师在一份给客户的研究报告中表示，该行认为取消购房激励措施的可能性不算小，但中国会进行温和而渐进式的调整，以免给房产价格造成大幅波动；预计11月的房屋销售仍很可观，因为购房者可能趁优惠政策仍有效而加快买房决定。

虽然这样的购房热可能对卖家来说是件好事，市场似乎将激励政策的解除视为中国地产商的利空信号，并且开始打压它们的股价。

周二，数家中国地产企业的表现不及大盘。在上海证交所，金地集团(Gemdale Co.)、华发股份(Huafa Industrial Co. Zhuhai)以及保利地产(Poly Real Estate Group Co.)分别下跌了0.6%、0.1%和0.8%。

在深圳上市的万科(China Vanke Co.)跌0.4%。在香港，雅居乐地产控股有限公司(Agile Property Holdings Ltd.)和富力地产(Guangzhou R&F Properties Co.)均下挫了1.9%。