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楼价升游客增 金山经济露曙光

2009-08-21  源自:jinti.net 编译  字体     

        虽然6月份三藩市的失业率仍然轻微攀升了0.5个百分点,达到9.8%,不过三藩市的住宅楼价比5月份上升了2%,机场国内旅客亦比上个月和去年同期有所增加,成为6月份三藩市经济方面的一大亮点。

  三藩市6月份的住宅中间楼价为65万750元,比5月份上升了2%,比去年同期则下降了13.7%,但已经是连续第3个月录得住宅楼价上升,再次显示三藩市楼价正在触底的迹象。而出租单位在5月份出现大幅减少之后,在6月份出现轻微上升,而正在出租的一睡房单位比去年仍然多出50%。

  另一个令人感到鼓舞的是机场旅客量继续增长,特别是国内的旅客,在6月份有接近250万人次经国内航班到访三藩市,不仅比5月份增加了6.7%,比起去年同期亦增加了1.2%。而国际航班的旅客虽然比起去年同期仍然有所减少,但比5月份则大幅增加超过一成。

  虽然旅客数量增加,但对没有帮助到酒店业的复甦,6月份三藩市酒店的入住率比之前一个月有所上升,但房价却继续下跌,令到每间客房收入(revPAR)与一年前相比下跌了30%。另一方面商业楼宇市场仍然不容乐观,这个市场在2009年的第二季大幅下跌,不少写字楼被贷款银行收回,而金融区一座大厦亦只是已之前售价的60%出售,如此低的售价可能受到只得50%出租率的影响。

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