美国5月新屋开工升17.2% 房市触底反弹？

2009-06-16 源自：jinti.net 编译字体大中

商务部今天发表的报告说，季节调整后的5月新房开工数字为53.2万套，高于经济学家预计的50万套；而4 月的新房开工数为最低纪录45.4万套。

报告还说：5月开工纸申请数量上升4%，年率达到51.8万套。开工纸申请是未来建筑活动的重要指标。

建筑业反弹是这次房屋市场长期下滑终于要结束的又一信号，这对整体经济是个好消息。

自从大萧条以来持续时间最长的这次经济衰退就是由于房屋市场崩溃引起的，房价下滑导致坏债损失猛增，银行系统随之出现严重危机。健康的房屋市场成为经济复苏的支柱。

即使最新消息令人鼓舞，分析家也不指望房屋市场快速反弹，尤其是美国公司继续裁员，房屋价格仍然下滑，人们对于购买新房犹豫不决。

许多经济学家说，房屋建设将在本季度停止下滑，但在明年春天之前难以出现持续反弹；部分原因是未售房屋大量积压和法拍屋数量创记录，继续把更多售房屋推向市场。

法拍屋和其它待售地产以深度折扣价出售，建筑商经常无法竞争。在推出新的开发项目之前，他们宁可等待广泛复苏的迹象。许多经济学家相信，房屋价格会继续下降到明年春天，在2010年之前销量不会出现大幅上涨。

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