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减免房屋产权税 你申请了吗?

2009-03-02  源自:今题北美  字体     

        房屋产权税减免可以使屋主每年少纳不少的郡、县或市的地税。按照乔州法律, 凡于当年元月一日已经拥有的房地产,并且为合法居住地的屋主,不受收入和年龄的限制,都有权向房产所在的郡、县地税委员会(COUNTY TAX COMMISSIONER)申请减免房屋地税(HOMESTEAD EXEMPTION)。也就是说,如果你和家人在头一年购置了房屋,那么在来年的元月你们就有资格申请此类的减税待遇(因健康原因远离自己住所的屋主可享同样待遇)。不过房屋税减免只适用于私人房产,并且只适用于房产是屋主的主要住宅的房产。商业地产或私人的投资地产不在此范围内。
  
        除非将房产转售他人或重新申请不同类别的减免,申请一旦获准,就可以长期享有此待遇。申请人的这种免税待遇是不能转让的。州法规定了一般减免和特别减免,其中包括一般房产减免、65岁以上的老年人减免、伤残人员减免、退伍伤残军人的减免、62岁以上低收入者减免等。各个县、郡政府相应制定了各自不同的减免限额和类别。一旦政府批准了有关的申请,相关的部门就会从每年的地产估价中扣除减免的部份,这样屋主就可以少付每年必须交付的地税。

         这类的申请可由屋主本人亲自申请,律师、贷款经纪人或贷款银行不可以代为申请。根据各个郡、县的不同情况,屋主需要先拿到申请表格(多数情况可以在网上查询),然后通过登门、邮寄以及EMAIL 等方式申请。申请期限每个郡、县不同,但是都是从元月初开始接受申请,五、六月左右截止。如果错过当年的申请期限,则无权享受这一年的减免。临近的FULTON, COBB,GWINNETT 和DEKALB 县的减免一般为减低地产估价的一万至一万五千圆。

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