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南加州内陆城市房产复苏

2016-07-28  源自:jingti.list  字体     

“南加内陆房地产市场,正在逐渐复苏”这是很多经营内陆房屋买卖经纪的一致说法。且举出实例,一栋200923万元购买2000多平方呎康斗,最近以逾34万元售出。

有地产经纪表示,多年前受内陆经济影响,多个内陆地区房价下跌近40%,现在随着内陆投资者愈来愈多,工作机会增加,房地产市场回升也是必然趋势。

地产经纪说,因为内陆房市的新建房屋结构合理,社区规划好,虽然每栋独立屋价格都超过70万美元,仍有人购买。

奇诺市位于大学园社区附近一个新居民区UniversityPark正在兴建独立屋。目前新建的近20栋新屋部分,户型分三种,包括3240平方呎价格739500元,4271平方呎867600元,4830平方呎884000元。因为房子空间大,结构布局合理,受到很多居民青睐,其中前来看房的就有很多华裔,也有其他亚裔居民。

地产经纪人表示,既然奇诺市住宅价格如此,依然有人购买,何况其它内陆城市。居住奇诺市多年的左先生表示,从他2009年搬入西保留地社区,亲眼见证华人居民愈来愈多,同时韩裔、越裔、印度裔及菲律宾裔居民也在近年来在这里购屋。

由于内陆房价较低,且居住环境社区规划也不差。比如东谷市(Eastvale 2009年建独立屋,4288平方呎,价格629000美元,科尔登市(Colton1200平方呎25万美元可买到。河滨市靠近大学园区1600平方呎独立屋,30万元左右就可购进。

资深地产经纪人表示,近日他经手一栋东谷市房屋买卖,一栋2010年建独立屋,四房三浴面积3200平方呎,原价37万美元,近日以53万美元售出,且15号公路以西包括库卡蒙加牧场市、东谷市、科洛纳市在房地产市场上都有不错表现,也是很多华人目前购物的首选。

Karen Cheng将三年同期房屋脱手时间做了比较,以科洛纳市为例,20146月,50天房屋就可售出,20156月,售出时间减为45天,20166月,售出时间为40天。她认为,内陆工业成长,就业人口增加,迁入内陆居住华人渐多,都为内陆房地产市场复苏创造前提,相信未来内陆房地产市场仍会进一步成长。

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