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美国哪个州房价增长最快?

2016-07-28  源自:jingti.list  字体     

美国房产价格一直稳步上升,这已经不是新闻了。那些试图购买住宅的家庭在哀叹,而试图出售住宅的家庭在庆祝,因为房价上涨已是大势所趋。

但真正的新闻是:当涉及到各州房价的年度增长率,业已昂贵的纽约和加利福尼亚州不居榜首。相反,其他西部州占主导地位。

全国范围内,根据FHFA 3月的房价报告,20163月住宅价格较去年同期上涨5.76%。

其中,内华达州(NV)成为全美房价增长最快的州,较去年同期大幅上升12.7%

另外在涨幅方面表现不俗的州还有:

科罗拉多州(CO):10.9%

华盛顿州(WA):10.7%

爱达荷州(ID):10.7%

俄勒冈州(OR):10.6%

佛罗里达州(FL):9.4%

亚利桑那州(AZ):8.7%

犹他州(UT):8.0%

德克萨斯州(TX):7.6%

南卡罗莱纳州(SC):7.5%

田纳西州(TN):7.5%

加利福尼亚州(CA):7.1%

 

单户住宅价格12.4%。这些数据分析是基于最终成交价格来排名的。

特别是,西部州有可能享受着成本昂贵的硅谷的溢出效应。硅谷的一些高科技公司和它们的雇员一直在寻找成本较低的地区。

业界人士分析,价格上涨可以归因于,部分在危机中失去家园的家庭,他们重建信贷和储蓄,并正在寻求购买另一个家。

但是,市场上出售的住宅数量是有限的,而投资者都在经济衰退期间涌向了最便宜的房子。而市场上住房供给的缺乏又推动了房价的上涨。

同时根据该报告,房屋销售价格年度上涨幅度最小的是康涅狄格州(CT),年涨幅仅0.1%。
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