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全美出租屋面积缩水 租金却反涨7%

2016-07-22  源自:jinlist.com  字体     
据有线电视新闻网财经频道(CNNMoney)报道,网上租房市场RentCafe发表的报告说,在面积减少的同时,过去五年所有公寓的租金上涨7%。

       包括筒仓(Studio)丶1卧室和2卧室在内的所有公寓,今年平均面积为934平方英尺,而10年前新公寓平均面积为1015平方英尺。

      全国平均租金今年上升到1296美元,而2011年为977美元。

      该报告包括RentCafe对全美100个大城市的租房市场数据分析。面积缩小最多的是筒仓公寓,今年平均面积只有504平方英尺,比2006年减少将近18%。

     一卧室公寓也稍微缩小,平均面积从10年前的794平方英尺下降到752平方英尺。

     二卧室公寓则比较稳定,目前为1126平方英尺,比10年前扩大1%。

      由于地价上升和监管法规增加,开发商建筑成本提高,尤其是在大城市。在一栋大楼里面尽量增加公寓数量会提高投资回报率。

      由于新千年一代推迟买房,“婴儿潮”一代缩小住房,房价继续上涨和更多人愿意住在市区等因素,租房需求一直上升。

      RentCafe编辑奥特特(AmaOtet)说,多数新公寓都是建在市区丶中心区,没有太多空间,开发商只好往高处建。

       但由于房租上涨超过工资涨幅,许多租户难以承受。哈佛大学住房研究联合中心上周的报告说,全美2100万人要拿出工资的30%以上用于房租。

       由于房价房租都较高,其实租户们也比较青睐实用的小户型,像在纽约曼哈顿岛上这样寸土寸金的地区,性价比高的小户型从来都是最热销的!就像下面这个项目一样。
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