领先的国际房产网

今力房产

选择国家

美国咨询服务: +1    516-829-5200 纽约

付费推广  |  免费发布  |  修改/管理信息

加息至美国房产受阻?买房仍比租房划算

2015-11-30  源自:JinList.com  字体     

过去七年来联准会始终维持利率趋近于零水准,也让市场始终处于长期缓慢复苏进程。随着联准会极可能在今年底或明年初首度升息,上述情况势必有所改变。

与多数市场人士相同,Zillow 首席经济学家 Svenja Gudell 指出,联准会倾向不引起系统震荡,因此利率短期内不会大幅调高,而会逐步调升。但根据Zillow资料显示,自去年 11 月以来房屋价值创下最快增速,年增率达 4.3%。

对此,有人认为背后原因可能受超宽松货币政策即将结束影响,Gudell 分析:“我们看到房屋价值仍以非常强劲的速度在成长,现在的问题在于库存低,这才是真正导致住房价值推高的主要动力”。

就算下个月联准会不升息,他分析当前房市仍处于卖方市场,尤其如丹佛、达拉斯、西雅图与旧金山湾区等特别热门的地区,“许多首购族会落脚于此处,就是着眼于当地有较多工作机会,但要买起房来也更加不易。”

近期 Zillow 房屋价值指数发现,丹佛与达拉斯房屋价值较过去一年飙升至少 16%,旧金山成长 15%、西雅图也较去年同期飙涨 13%。以美国平均房价 18.08 万美元来看,旧金山的平均房价却高达 76.46 万美元,足足为全国水准的四倍,因此若利率真的调升,首先将是沿海市场受到影响,例如旧金山与西雅图,主要为利率调升导致购买力减少所致。

但他仍建议若此时能买的起房就该出手,无须以租代买。因为当前这些地方出租率相当高,把钱拿去付贷款还是比租房子来的实惠。

《WORLD PROPERTY JOURNAL》报导,经纪人协会最新报告显示,今年第三季约有 87% 的大城市房价上涨,当中更有 21 个地区涨幅高达两位数。

该协会首席经济学家 Lawrence Yun 指出,这是过去十年来最好的一季。“许多大都会地区买房需求如此踊跃,主要是受利率低和地区经济改善所致”尽管部分城市房价增速仍然不太健康,但好消息在尽管销售步伐强劲,但房价上涨速度有所减缓。

在这里特别为大家提供购房指南,为您提供美国好的房源以供参考。今天为大家推荐纽约苏荷(Soho)区新开发商住两用Condo

房源项目:纽约苏荷(Soho)区新开发商住两用Condo

项目详情:http://news.jinti.com/news/ExternalLinkJumpTo.aspx?u=http%3A%2F%2Fwww.jinlist.com%2F441090.htm

推荐理由:

1. 这块区域办公和投资都很实用,作为办公场地周围配套设施齐全很方便,同时也适合作为住宅地,这里提供一流的精品式居住体验。由于办公和居住都十分方便,自由度极高,所以是投资理财的好项目;

2. 纽约市Soho地区与金融紧密相连,地处汤普森街(Thompson St)和格兰德街(Grand St)交汇处,紧邻西村(West Village)和特里贝克地区(Tribeca交通极为方便,有四通八达的地铁;

3. 这个商住两用房的供应数量在整个纽约市是很少有的,这个楼盘仅仅出售7套,必须提前行动否则房源将尽数卖完;

4. 因为上述有利因素,加上商住两用房的房型在整个纽约市数量很有限,升值空间很大。

分享:
顶级置业专家 Top Real Estate Specialist

热门房源

MLSLI
美国房产出售最新信息 更多
U.S.Properties For Sale
  • 一家庭房 Bergen County 3卧 / 2浴 / 2车位 $789,000
  • 一家庭房 西雅图 - 卧 / - 浴 / - 车位 $325,000
  • 多家庭房 长岛 4卧 / 4浴 / 1车位 $面议
  • 一家庭房 Bergen County 4卧 / 3浴 / 2车位 $562,000
  • 一家庭房 长岛 4卧 / 3.5浴 / 3车位 $2,295,000

美国咨询热线 (纽约)
+1 516-829-5200
美国纽约时间:9a.m. - 6p.m.

Email:contactus@jinlist.com