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美国住房拥有率一路下滑

2015-01-14  源自：今题网  字体   大  中

美国正在经历从买房到租房的转变，美国千禧一代的房屋拥有率9年来持续下滑，而房租却在不断上涨，是千禧一代的消费观改变了？还是美国的房价已面临难以负担了呢？

 

据《商业内幕》（Business Insider）的报道，过去9年里，美国的住房拥有率一直在持续下降，而房租却在不断上涨，房屋空置率不断下降，说明美国正经历从买房到租房的转变。

 

Nordea银行市场经济学家Aurelija Augulyte提供的这张图比较了美国住房拥有率与租赁空缺率的关系。

 

而发生这种情况有几个原因：

●去年，Trulia首席经济学家科尔科（Jed Kolko）指出，千禧一代的人口特征与前几代人有所不同：他们不太可能在20多岁结婚或有孩子。而从历史上看，住房拥有率与结婚生子有很大关系。

●科尔科还指出，房地产泡沫破灭后，中年人拥有住房的比例大幅下降。泡沫期间许多年龄在二三十岁时买入住房的人在房价暴跌之后和大萧条期间不得不卖掉房子。

　　美联储曾积极通过保持较低的抵押贷款利率来刺激住房市场，但是，到目前为止还没有看到好转的趋势。

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