在全美100个大都市中，住房负担能力较重的房产市场往往房价上涨幅度较大。
房价同比涨幅与按揭-付款-工资测度之间的关联性为0.3（5％的水平在统计学上有重要意义）。这表明，美国各地的购房负担能力越来越不平等。各地购房负担能力差距的不断扩大对房地产市场来说意味着两件事情：
首先，随着各地房产市场变得更加不平等，更多的人会考虑从购房负担重的区域迁到购房较实惠的区域。加州的例子更好地说明了这一点：在过去几年，当加州的住房价格与美国其他地区的房价非常不一致时，更多的人会选择离开加州去其他州。因此，日益扩大的购房负担能力差距会让更多的人来不远万里迁至更实惠的房地产市场。
其次，不断扩大的购房负担能力差距给住房政策施加了压力。当各地房产市场的差异越来越大时，要想出通用的全国性住房政策是比较难的。例如，更加昂贵的住房市场往往更多地受益于房贷利息的扣减-所以当房价变得更加不平等时，就意味着房贷利息扣减上的变化所产生的影响将会更加集中于部分地区。
http://longisland.jinti.net/housing/152_85648.htm
房价同比涨幅与按揭-付款-工资测度之间的关联性为0.3（5％的水平在统计学上有重要意义）。这表明，美国各地的购房负担能力越来越不平等。各地购房负担能力差距的不断扩大对房地产市场来说意味着两件事情：
首先，随着各地房产市场变得更加不平等，更多的人会考虑从购房负担重的区域迁到购房较实惠的区域。加州的例子更好地说明了这一点：在过去几年，当加州的住房价格与美国其他地区的房价非常不一致时，更多的人会选择离开加州去其他州。因此，日益扩大的购房负担能力差距会让更多的人来不远万里迁至更实惠的房地产市场。
其次，不断扩大的购房负担能力差距给住房政策施加了压力。当各地房产市场的差异越来越大时，要想出通用的全国性住房政策是比较难的。例如，更加昂贵的住房市场往往更多地受益于房贷利息的扣减-所以当房价变得更加不平等时，就意味着房贷利息扣减上的变化所产生的影响将会更加集中于部分地区。
http://longisland.jinti.net/housing/152_85648.htm
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