领先的国际房产网

今力房产

选择国家

美国咨询服务: +1    516-829-2600 纽约
中国咨询热线: +86  021-62126552 上海

付费推广  |  免费发布  |  修改/管理信息

美国不吃不喝也难买得起住房的五个城市

2016-03-24  源自:jinlist.com  字体     

中国当前的房价令大多数年轻人望而却步,同样地在的部分城市,买房对中等收入的家庭而言,也是遥不可及的梦想。

美国知名财经网站市场观察(Market Watch)报道,两家房地产分析公司Clear Capital及Realty Trac近日联合发表一份报告说,虽然美国2016年第1季的房价降到了两年来最实惠的水平,不过有五个城市的房屋均价已超过一般工薪阶级所能负担的承受 能力。收入比是多少?

这份联合报告的分析基础是参考美国劳工统计局的平均周薪数据,以及全美582个城市的单家庭房(single family)与公寓的平均价格。依其分析,2016年工薪阶级每月支付房款的费用占其平均薪资的36.5%,这个比例在2006年是70%。

Clear Capital公司副总裁比利亚科塔(Alex Villacorta)表示,经济承受能力是衡量整体房地产市场是否健康发展的关键指标,因为它很大程度地代表着首次购房者的进入障碍。首次购房者是房地产市场的催化剂,带动房地产量与价格成长的连锁反应。

被报告点名的这五个城市,工薪阶级即便耗尽全部薪资甚至比薪资更高的资金,也仅能负担当地中等价位房子的房屋贷款,更别提房产税及房屋保险的费 用。Realty Trac公司副总裁布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)表示,推升这五个城市房价的原因,大部分是因为当地的特色或环境,吸引非当地居民的富裕买家。

拥有北美最佳滑雪胜地的伊格尔县的一处房屋

1.科罗拉多州伊格尔县(Eagle County, Colorado)

拥有北美最佳滑雪胜地的伊格尔县成为最难买房的城市,如果没有信托基金,一般劳工想要在当地买房的机率几乎是零。

报告说,当地房屋均价接近73万美元,而劳工的平均周薪不到800美元,这意味着假使将所有薪资都用在支付房屋贷款,一般劳工还必须再多赚38.5%才能负担。

布鲁克林的房屋

2.纽约市布鲁克林(Brooklyn)

布鲁克林曾是无法负担曼哈顿高房价人士买房的最佳首选,但现在情况已大为改变,很多买家来自曼哈顿及全球各地的富裕人士。

当地房屋均价约69万美元,而劳工的平均周薪仅略大于800美元,这意味着假使将所有薪资都用在支付房屋贷款,一般劳工还必须再多赚26.3%才能负担。

马林县一处山坡上的房屋

3.加州的马林县(Marin County, CA)

马林县位于金门大桥的另一端,近年来旧金山(房源)的买家推升了当地的房价,目前的房屋均价接近100万美元,造成当地居民虽然平均周薪有1200美元,但仍必须多赚19.3%,并将全部薪资都支付房贷,才能在当地买房。

位于圣塔克鲁兹海滩的一处房屋

4.加州圣塔克鲁兹(Santa Cruz, CA)

在圣塔克鲁兹县工人的平均周薪为857美元,房屋均价超过62.5万美元,普通工人需要多赚9%并将全部薪资支付房屋的抵押贷款,才能买得起房子。推升圣塔克鲁兹房价原因是来自旧金山高薪资的高科技劳工。

茂宜岛上的房子

5.茂宜岛(Maui)

阳光明媚的茂宜岛是美国夏威夷州的第二大岛,吸引了非当地的富裕买家来此购房,推升当地房屋均价接近52.5万美元,使得周薪低于800美元的普通工人,将全数薪资支付房贷,才能在当地买房。

分享:
顶级置业专家 Top Real Estate Specialist

热门房源

MLSLI
美国房产出售最新信息 更多
U.S.Properties For Sale
  • 一家庭房 Bergen County 5卧 / 4.5浴 / 3车位 $1,100,000
  • 公寓 Alameda County - 卧 / - 浴 / - 车位 $面议
  • 公寓 Alameda County - 卧 / - 浴 / - 车位 $面议
  • 公寓 Alameda County - 卧 / - 浴 / - 车位 $面议
  • 一家庭房 Bergen County 4卧 / 3浴 / 2车位 $562,000

美国咨询热线 (纽约)
+1 516-829-2600 (中文)
+1 516-829-5200 (English)
美国纽约时间:9a.m. - 6p.m.

中国咨询热线 (上海)
+86 21-62126519(直线)
+86 21-62126552(总机)
周一至周五 早9点--晚6点 Email:contactus@jinlist.com