过去七年来联准会始终维持利率趋近于零水准，也让市场始终处于长期缓慢复苏进程。随着联准会极可能在今年底或明年初首度升息，上述情况势必有所改变。
与多数市场人士相同，Zillow 首席经济学家 Svenja Gudell 指出，联准会倾向不引起系统震荡，因此利率短期内不会大幅调高，而会逐步调升。但根据Zillow资料显示，自去年 11 月以来房屋价值创下最快增速，年增率达 4.3%。
对此，有人认为背后原因可能受超宽松货币政策即将结束影响，Gudell 分析：“我们看到房屋价值仍以非常强劲的速度在成长，现在的问题在于库存低，这才是真正导致住房价值推高的主要动力”。
就算下个月联准会不升息，他分析当前房市仍处于卖方市场，尤其如丹佛、达拉斯、西雅图与旧金山湾区等特别热门的地区，“许多首购族会落脚于此处，就是着眼于当地有较多工作机会，但要买起房来也更加不易。”
近期 Zillow 房屋价值指数发现，丹佛与达拉斯房屋价值较过去一年飙升至少 16%，旧金山成长 15%、西雅图也较去年同期飙涨 13%。以美国平均房价 18.08 万美元来看，旧金山的平均房价却高达 76.46 万美元，足足为全国水准的四倍，因此若利率真的调升，首先将是沿海市场受到影响，例如旧金山与西雅图，主要为利率调升导致购买力减少所致。
但他仍建议若此时能买的起房就该出手，无须以租代买。因为当前这些地方出租率相当高，把钱拿去付贷款还是比租房子来的实惠。
《WORLD PROPERTY JOURNAL》报导，经纪人协会最新报告显示，今年第三季约有 87% 的大城市房价上涨，当中更有 21 个地区涨幅高达两位数。
该协会首席经济学家 Lawrence Yun 指出，这是过去十年来最好的一季。“许多大都会地区买房需求如此踊跃，主要是受利率低和地区经济改善所致”尽管部分城市房价增速仍然不太健康，但好消息在尽管销售步伐强劲，但房价上涨速度有所减缓。
在这里特别为大家提供购房指南，为您提供美国好的房源以供参考。今天为大家推荐纽约苏荷（Soho）区新开发商住两用Condo
房源项目：纽约苏荷（Soho）区新开发商住两用Condo
项目详情：http://news.jinti.com/news/ExternalLinkJumpTo.aspx?u=http%3A%2F%2Fwww.jinlist.com%2F441090.htm
推荐理由：
1. 这块区域办公和投资都很实用，作为办公场地周围配套设施齐全很方便，同时也适合作为住宅地，这里提供一流的精品式居住体验。由于办公和居住都十分方便，自由度极高，所以是投资理财的好项目；
2. 纽约市Soho地区与金融紧密相连，地处汤普森街（Thompson St）和格兰德街（Grand St）交汇处，紧邻西村（West Village）和特里贝克地区（Tribeca）交通极为方便，有四通八达的地铁；
3. 这个商住两用房的供应数量在整个纽约市是很少有的，这个楼盘仅仅出售7套，必须提前行动否则房源将尽数卖完；
4. 因为上述有利因素，加上商住两用房的房型在整个纽约市数量很有限，升值空间很大。
热门房源
