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美国房地产市场租金为何比较高
美国房地产市场经过了近十年高峰发展时期，多年来，经济观察家们担心学生债务，而最近垃圾债券价格下跌却更让投资者担心。上周，投资家索罗斯说，他觉得次级抵押贷款市场很像是 2008 年金融危机时候。 金融机构希望改善贷款质量，让消费者可获得更有效的数据，同时，过去两年来，抵押贷款持平，贷款人减少了一些抵押贷款。根据美国抵押贷款银行家协会... 全文>
2016-01-13 -
从天际线看~2016年纽约房价的走势
纽约房地产一直以来都是热门的话题，让我们一起来探索未来的发展和动向。 纽约未来的天际线变化 在过去这几年里，纽约房地产都非常的火热，同时我们也可以看到纽约的天际线出现很大的变化。在 2004 年之前，纽约曼哈顿只有 28 栋 700 英尺以上的摩天大楼，短短的在这几年期间就增加到 47 栋。其中包括 13 栋已完工的、 15 栋正... 全文>
2016-01-08 -
全美94%租客要买房? 快来投资就卖給他们！
NAR 近期发布的住户季度调查报告 HousingOpportunities and Market Experience( 简称 HOME) ，主要研究房地产发展趋势。报告显示尽管只有半数的受访者认为当前经济持续增长，然而有 94% 的年轻租户还是希望能够买房，并且大部分人仍将购房作为实现美国梦的一部分。 这... 全文>
2016-01-07 -
2016投资美国房地产将再掀高潮
由于中国经济成长减缓、欧洲发生移民危机，使美国目前成为投资最安全的国家，外国投资房地产协会 (Association of Foreign Investors in Real Estate ， AFIRE) 指出，多数外国投资客今年挹注美国房地产的金额，预料将超过去年 ; 同时在全球市场中，美国房地产仍是高居榜... 全文>
2016-01-07 -
近4成美国房产都会区 房价反弹再攀峰
国房产业主终于从 2000 年中期房地产崩盘的财务大洞中爬出来。最新的美国房产数据显示，在 401 个美国房产都会区中，近 40% 的一家庭房产价格，回升至经济衰退前的高峰或更高。 分析预测，到 2016 年年底，美国近半都会区将达到此一里程碑，意味愈来愈多人再度建立房子的净值。在美国，房价仍比高峰低 12% ，但这个数据未显示很... 全文>
2016-01-06 -
美国房产市场将克服升息的影响
周二 (1 月 5 日 ) 知名外媒报道指出，据房地美发布的新闻稿，虽然近期美联储 (Fed) 升息，但 2016 年美国房产市场将继续改善。 新闻稿指出，美联储致力于逐渐收紧货币政策，预计今年仅将实施几次温和升息，升息和抵押贷款利率之间的关联最多只能算是“微弱的”。在 2005 年左右的升息周期期间，抵押贷款利率几乎没有变化。... 全文>
2016-01-06 -
投资“老炮儿”海外置业 “房能换命”敢玩不?
投资老炮儿近年来已经逐渐开展了他们的海外业务，由于国内的经济动荡，大部分老炮儿选择美国买房的主要目的还是投资保值，那在美国哪些城市的哪些地区房地产市场潜力更大，房产更值得购买呢 ? 拍戏是行家，演戏更能得大奖 ! 冯小刚导演真是让大家见识到了一个真正的导演魅力所在 ! 《老炮儿》这部电影有很多扣人心弦的情节，影片内的一个转折点很让... 全文>
2016-01-06 -
2015年度美国房产投资界最“失落”城市
2013 年 7 月，底特律宣布破产后，国内媒体上 “抄底底特律房市”呼声高涨，类似“一双皮鞋换 2 套房”、 “ 1 美元买套房”、“中国土豪组团到底特律买房”等报道随处可见。似乎一夜之间，底特律成为中国买家中最火热的投资热地。然而， 2015 年即将结束时，我们才发现底特律房市一直都未有起色，各类房市数据也证明了这点。从万众瞩... 全文>
2016-01-06 -
学区好、房价高是投资美国房产基本准则
中国富豪移民投资的项目主要是海外置业，在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成。其中，海外置业七成为了自住， 1/3 为投资，平均投入 600 万元人民币。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成富豪选择独栋别墅，近一半选择学区房。 美国学区房分为两类： 一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。 由于大... 全文>
2016-01-04 -
2015年中国人投资海外房产 五成人选美国
已然逝去的 2015 年，对于中国的高净值人群发展和财富管理行业来说，是不平凡的一年。中国高净值人群的资产配置正在往多元化、合理化的方向发展——原本更关注低风险、固定收益类的投资项目，尤其是海外房产 ! 从海外资产配置上看，因为中国人本身就热衷于购买房产，且海外房产有性价比高、收益稳定、永久产权等诸多优点，所以在所有的海外投资类型... 全文>
2015-12-29 -
美国学区房供不应求，抢到好学区房更是难上加难
美国好学区的房子都很昂贵，在全美有好学校的近三分之二个邮区，靠平均薪资收入的屋主根本买不起这些邮区的房子。与没有好学校的学区相比，有一所以上好学校的学区，中位房价要高出近一倍。 如今在美国好学区买房比任何时候都难，全美各个好学区的房源都供不应求。 RealtyTrac 美国房地产公司近期公布的研究指出，通过对学校成绩和同一学区... 全文>
2015-12-29 -
美国房产常识普及：什么是“Escrow”？
你知道美国房产中的“ Escrow ”是什么意思吗 ? 今天小编来为你揭开它神秘的面纱吧 ! 什么是“ Escrow ” ? “ Escrow ”是为达成一项特定的条款或项目 , 一方将交给另一方的押金、产权或其他资料进行托管。它是一个维护交易各方利益的独立性中立账户。一旦 Escrow 开始，这套美国房产的买者和卖者就建... 全文>
2015-12-28 -
一个北京人自白——我为什么选择在纽约买房
张平，北京爷们，就职某知名美国银行的小高管，年薪 50 万，前两年被公司公派到美国，可以说只要想留在美国，张平是有机会办理移民的。但是考虑到生他养他的老家儿人以及帝都大北京，也是有几分留恋的。所以在美国工作的这些时日，自己也做过很多“思想斗争”，到底何去何从 ? 张平为我们一一道来。 纽约楼房多，与北京很像 有朋友曾经跟张平开玩笑... 全文>
2015-12-28 -
为什么36%高净值人群都置业美国？
已然逝去的 2015 年，对于中国的高净值人群发展和财富管理行业来说，是不平凡的一年。中国高净值人群的可投资资产和高净值人数皆保持了两位数的增幅。其中 36% 的高净值人群选择购置美国房产 ! 2012 年以来，随着国家一系列经济政策逐步实施到位，同时受“互联网 + ”和海外投资浪潮的影响，中国高净值人群的资产配置及投资也出现了多... 全文>
2015-12-28 -
中国人美国买房要做好规划
中国买家首先要明确的是：在美国买房子，并不能解决长期居住的身份问题。但不管是自住还是出租，买在不错的学区里，依然是选房的标准之一，因为好的学区其实也意味着好的治安环境以及升值的空间。 卖给中国人的房产中，有大约 39% 是用于自住，另有 7% 是供在美国上大学的孩子使用。以出租房为投资目的的只占 23% 。在许多中国买家的心目中，... 全文>
2015-12-24
