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美国房产常识普及:什么是“Escrow”?
你知道美国房产中的“ Escrow ”是什么意思吗 ? 今天小编来为你揭开它神秘的面纱吧 ! 什么是“ Escrow ” ? “ Escrow ”是为达成一项特定的条款或项目 , 一方将交给另一方的押金、产权或其他资料进行托管。它是一个维护交易各方利益的独立性中立账户。一旦 Escrow 开始,这套美国房产的买者和卖者就建... 全文>
2015-12-28 -
一个北京人自白——我为什么选择在纽约买房
张平,北京爷们,就职某知名美国银行的小高管,年薪 50 万,前两年被公司公派到美国,可以说只要想留在美国,张平是有机会办理移民的。但是考虑到生他养他的老家儿人以及帝都大北京,也是有几分留恋的。所以在美国工作的这些时日,自己也做过很多“思想斗争”,到底何去何从 ? 张平为我们一一道来。 纽约楼房多,与北京很像 有朋友曾经跟张平开玩笑... 全文>
2015-12-28 -
为什么36%高净值人群都置业美国?
已然逝去的 2015 年,对于中国的高净值人群发展和财富管理行业来说,是不平凡的一年。中国高净值人群的可投资资产和高净值人数皆保持了两位数的增幅。其中 36% 的高净值人群选择购置美国房产 ! 2012 年以来,随着国家一系列经济政策逐步实施到位,同时受“互联网 + ”和海外投资浪潮的影响,中国高净值人群的资产配置及投资也出现了多... 全文>
2015-12-28 -
中国人美国买房要做好规划
中国买家首先要明确的是:在美国买房子,并不能解决长期居住的身份问题。但不管是自住还是出租,买在不错的学区里,依然是选房的标准之一,因为好的学区其实也意味着好的治安环境以及升值的空间。 卖给中国人的房产中,有大约 39% 是用于自住,另有 7% 是供在美国上大学的孩子使用。以出租房为投资目的的只占 23% 。在许多中国买家的心目中,... 全文>
2015-12-24 -
美国加息后美国房产还适合投资吗?
北京时间 17 日凌晨,美联储宣布将联邦基金利率提高 0.25 个百分点。这是美联储 2006 年 6 月来的首次加息,也意味着,全球最大的经济体正式进入加息周期。 加息之后对美国房市有何影响 ? 还要去投资美国房产吗 ? 专家告诉你:对于美国房产,还是要买 ! 理由一、美国经济完全康复 配置优质资产正当时 美联储这次加息的原因是... 全文>
2015-12-23 -
美国房屋开工跳增 表明经济强劲
路透华盛顿12月16日 - 11月开工自七个月低位反弹,建筑许可升至五个月高位,展现经济强劲迹象。美联储在经过多年的宽松货币政策后,开始调升利率。 美联储周三将利率上调25个基点至0.25%-0.50%,为九年半来首见,这等于为经济投下信任票。 “升息有强烈的暗示效果,即表明美国经济坚稳...而且将不会阻碍经济扩张,”Credi... 全文>
2015-12-22 -
2016年美国房租增幅平均在3%-5%
美国金融危机后的这几年,因租房需求增加,空房率大幅下降,也导致美国房租飙涨。 专家预测,明年美国房租增幅将超过美国通货膨胀率,平均增幅将在3%-5%之间。 FORT LAUDERDALE CONDOMINIUMS - PENTHOUSE 网站Zillow首席经... 全文>
2015-12-22 -
2016年美国房市如何发展?
据英国《经济学人》杂志发布了 2015 年全球房价指数指出,在《经济学人》过去一年追踪的 26 个经济体中,中国是 2015 年全球房价指数中仅有的 5 个房价下跌的市场之一。 根据《经济学人》的跟踪,专家认为美国仍然处于楼市持续复苏的国家之列。根据凯斯 - 席勒指数 ( 由标准普尔公司编制的、反应美国房价价格的多重指数 ) ,截... 全文>
2015-12-22 -
美国买房如何慎防潜藏风险?
“以房养学,包租 5 年,投资收益可以边供孩子在美国读书生活边出租养房”--——乍一听,这响当当的标语对于任何人来说恐怕都颇具诱惑性,于是来自上海浦东的潘女士就毫不犹豫果断拿下。不仅如此,她一口气拿下了 10 套这样的美国双拼别墅。 海外“以房养学” = 置业学业双丰收 ? 本以为是一本双利的好买卖,可现在潘女士无比懊悔自己这笔“... 全文>
2015-12-18 -
纽约北京房价有哪些不同
美国纽约的房价和中国北京的房价有着什么不同呢?这两个国家的城市是人们最热门的移民城市,很多人在移民到哪里的问题上开始犯愁,不仅仅是两地的房价的差异,还有当地的风俗文化是否可以适应也是移民的关键因素,移民是大事需要慎重考虑。 曼哈顿岛严格说并不能称为一个完整的城市,因为从中央公园向南全部是繁华的商业金融中心,住宅非常少。这种情况非常... 全文>
2015-12-16 -
赴美中国留学生多选择直接买房 既省房租又投资
大部分留学生在美求学都会选择租房来住,不过近年来也有越来越多的学生选择直接买房,既为省房租,也为了投资。大学附近的学区房更是越来越受到留学生及家长的关注,而在高校云集的波士顿,“以房养学”已逐渐成为流行现象。 在波士顿对于众多的留学生来说租房是生活常态,而随着逐年上涨的房租价格和紧俏的房源,越来越多的留学生选择投资买房通过“以房养... 全文>
2015-12-15 -
在美国买房和中国买房有什么不同?
中国人超级爱买房,但是到美国买房,需要的是脑回路而不是肾上腺素。因为在美国买房,可能同时买来的还有美国生活模式。只是这种生活方式未必真适合你,一不留神,你就成了好龙之叶公,所以,务必慎之又慎,考虑周全。那么,在美国买房该注意些什么呢? 首先,地段、地段还是地段! 语言不太好,又爱热闹的,或许加州的洛杉矶、旧金山与纽约是最佳选择;耐... 全文>
2015-12-15 -
美国房子的面积是怎样计算的?
去美国买房子,一定要先了解美国的房屋面积是怎么计算的,这样才能确保自己买到合适、合算的房子。今天小编就带大家了解下美国的房屋面积是怎么计算的。 在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如,美国别墅会有地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,而且阳台和车库都不能计算在内。美国算的居住面积是室内居住可用面积,美国房产的价... 全文>
2015-12-15 -
中国人去美国买房需要什么条件?
美国针对房产的购买没有太多限制,至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产,美国的房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于 " 购房指标 " 的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就 " 万事大吉 " 了。 在美国投资买房要注意一些基本规定: 买房不... 全文>
2015-12-15 -
美国房产投资的收益前景及保障
随着全球资产配置观念日益深入人心,很多中国人热衷于投资房地产,但由于国内房产市场价格颇高且风险较大,投资人已经越来越多的选择海外房产投资这块市场。美国中国总商会会长、中国银行美国地区行长徐辰曾表示,随着国内资本管制的放松,中国投资者已经逐渐青睐于美国房产市场。在住宅地产方面,中国投资者已成为美国最大的海外买家之一。 专家提醒,在投... 全文>
2015-12-11