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2016年钱途在哪? 到海外投资房产

2016-01-20  源自:JinList.com  字体     

2015年,股市、汇市的震荡和波动幅度让投资者惊魂未定。新年伊始,熔断风波再次席卷A股,大盘失守3000点,人民币贬值,银行理财产品收益节节下降,新年首周平均收益率仅4.3%。在这种背景下,对于中产阶层又该如何抓住时机进行各类资产配置?

2016年新年后股市开盘后暴跌,人民币贬值背后的资本外流,人民币进一步贬值可能引发香港、韩国、新加坡和台湾等亚洲四小龙国家的货币也出现贬值,来自四四龙国家的富豪们,必定会将资产重新配置分散风险,将资金转到海外投资。

值得关注的是,2015年,人民币兑美元(中间价)贬值5.87%,全年外汇储备减少5127亿美元,是自1992年以来首次下滑。近期人民币的下跌,115日,人民币兑美元汇率中间价为6.5637%,引发换汇热潮。

下调股市投资比例

据调查显示,对于大多数家庭而言,在股市投资时,用80减掉夫妻的平均年龄,是家庭资产可用作风险性投资的百分比。王先生的家庭平均年龄是33岁,那么整个家庭可以用风险性的投资的比例不要高于47%,股票投资并不建议超过这一比例,剩下的53%需要在保证本金安全的前提下再追求收益率,重点可以考虑一些保本的固定收益类产品。

“我一直不建议年轻人买股票。而且资产配置中,建议每个家庭持有约相当于两年生活费的资金作为流动性资产,这部分资金可以是活期存款,货币基金等,但不是以股票的形式。”专家,一定要用闲钱投资股市,所谓闲钱,最好是10年内不急用的钱,这样有利于家庭的财务安全,也可以保持良好的心态。在任何情况下,你都不能动用家里的应急钱和保命钱购买股票。

专家还指出,2016年而言,股市下跌的概率很大,可能不久后大盘会跌到2500点以下,甚至会到2000点。目前股票估值本身不便宜,经济又在下行,在3500点到4000点套牢盘众多,注册制脚步临近,股市没有任何继续上涨的支撑,估值较高的创业板也将回归“1时代”。

通过市场表现来看,牛熊轮岗,大涨之后必然会下跌;人民币贬值,外资流出;全球股市走熊;宽松货币边际效应递减;经济面继续疲软。2016年我国GDP增幅不会明显反弹,多数机构预测差于2015年。综合上述5个因素,2016年中国股市注定是熊市,普通投资者对股市需要更为谨慎。

“其实大盘上涨并不意味着个股涨,不少投资者去年并没有赚到钱,甚至绝大多数还跑输大盘。同样,如果大盘跌至2500点甚至2000点以下,适时购买股票型基金产品、指数型基金都是不错的选择。”刘颜斌在采访中补充强调。

人民币持续贬值:越来越多人去海外买房

据调查,在美国配置房产是他们长期资产配置最稳固的投资选项之一,也就是去年2015年两次人民币贬值时, 中国投资者最能保值货币的投资。2016年新年后股市开盘后暴跌,人民币贬值背后的资本外流,人民币进一步贬值可能引发香港、韩国、新加坡和台湾等亚洲四小龙国家的货币也出现贬值,来自四四龙国家的富豪们,必定会将资产重新配置分散风险,将资金转到海外投资。

QDII2 中国审核动过高净值投资者

据统计,未来五年中国高净值百万富翁将增长至2,300,000人次,2015年英国金融时报对此高净值人士调查中,60%表示未来两年内会增持海外资产。另外,国务院外管局于2015年提出QDII2 (Qualified Domestic Individual Investor) 日后将首批试点上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州等六大城市。有相当资产额的高净值人士可申请,此举鼓励国人资产配置全球化,分散单一币种投资存在的汇率风险。不但放宽国内投资人的投资额限制,并可将人民币或外币资金直接汇到海外,直接购买海外股票,境外房地产以及其他实业投资,投资不再受额度限制。若未来政策允许人民币直接投资境外市场,此新政策将可以协助内地投资者规避汇率风险。这不但是国家资本项目开放的一项重要里程碑,也是高净值人士能灵活使用资金的一大福音。中国的房产投资者也不会再有每年只能有$50,000美金汇到海外的限制,需要聚集众多亲友的汇款才能在美国置产的窘境。

对于部分高财富值人群,近年来配置海外资产已经成为他们资产投资的必要选项,之前是由于移民、教育等原因在外海购置房产,如今不仅是基于上述原因在海外购置房产,人民币的贬值会让他们的海外投资在资产配置中占到更大的比重。

人民币贬值时,对于有条件的投资者可以将考虑海外置业,在海外房地产投资领域,美国房产的楼盘通常被看作是最具有“抗跌性”的投资项目。

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