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美国房产市场将克服升息的影响

2016-01-06  源自:JinList.com  字体     

周二(15)知名外媒报道指出,据房地美发布的新闻稿,虽然近期美联储(Fed)升息,但2016年美国房产市场将继续改善。

新闻稿指出,美联储致力于逐渐收紧货币政策,预计今年仅将实施几次温和升息,升息和抵押贷款利率之间的关联最多只能算是“微弱的”。在2005年左右的升息周期期间,抵押贷款利率几乎没有变化。

新闻稿继续指出,随着全球经济疲软、美元坚挺,料将吸引全球资本流入美国国债。与此同时,美元强势、油价下跌料打压通胀水平。

新闻稿还指出,预计2016年较长期利率将上升,但和短期利率的预期升幅相比,抵押贷款利率的升幅仅将是很低的。

此外房地美预计,201630年期固定抵押贷款利率均值将升至4.4%,即便抵押贷款利率仅出现温和的上升,也会影响房屋的可负担性,尤其是较低端的市场。

房地美还指出,随着再融资活动的减少,将令新增抵押贷款额自2015年预估的1.75万亿美元跌至1.58万亿美元。

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