去美国买房子，一定要先了解美国的房屋面积是怎么计算的，这样才能确保自己买到合适、合算的房子。今天小编就带大家了解下美国的房屋面积是怎么计算的。
在 美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。例如，美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。美国算 的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到 多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。
在 美国房地产市场主流的是郊区别墅、而不是公寓。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧 室数量成正比，价格不是采用中国国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅外的花园土地面积越多，总价也会越高，主要是因为美国实行的是购房者土地永 久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。
要比较两国房价，应该从美国房产价格中剔除这些装修和设备费用。也就是说，在对比两国房价的时候，除了面积上30%的差异，我们需要计入至少10%的装修和设备成本。不然，这种比较的基数差异过大，从统计学角度来说，前提差异过大，可比性也就很低。
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